卖房委托书如何写

卖房委托书如何写合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家经纪人，代理销售甲方位于________________的房产。1.2乙方应尽最大努力，以最短时间内寻找合适的买方，并促使房产交易的完成。1.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、权利和义务2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业情况、交易条件等真实、完整的信息。2.2甲方应对乙方在代理销售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，制定销售策略，进行推广和宣传。2.4乙方应认真履行代理职责，积极寻找买方，并协助甲方和买方进行房产交易。2.5乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得违规操作。三、费用和支付3.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额为人民币______元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在房产交易完成后，向甲方提供合法、正规的发票。3.3甲方应在支付乙方代理费用后，向乙方提供房产权属转移所需的所有文件和资料。四、合同的解除和终止4.1在房产交易完成后，本合同自动终止。4.2如乙方未能在合同约定的时间内找到合适的买方，甲方有权解除本合同。4.3如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产物业情况报告3.交易条件说明4.房产照片及视频资料5.代理费用支付凭证6.房产权属转移所需文件和资料7.合法、正规的发票二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的信息，导致房产交易受到影响。2.甲方泄露乙方提供的信息给第三方。3.乙方未认真履行代理职责，未能在约定时间内找到合适的买方。4.乙方违反国家法律法规，进行违规操作。5.甲方未按约定支付乙方代理费用。6.甲方未向乙方提供房产权属转移所需的所有文件和资料。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指被甲方委托代理销售房产的经纪人。3.独家经纪人：指甲方指定的唯一有权代理销售房产的经纪人。4.代理费用：指乙方为代理销售房产而应得的报酬。5.房产交易：指甲方将其房产出售给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、完整的信息。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方提供真实、完整的信息。2.问题：甲方泄露乙方提供的信息给第三方。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方保密信息，并签订保密协议。3.问题：乙方未认真履行代理职责，未能在约定时间内找到合适的买方。解决办法：乙方应加大推广力度，提高销售策略，积极寻找买方。4.问题：乙方违反国家法律法规，进行违规操作。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得进行违规操作。5.问题：甲方未按约定支付乙方代理费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方支付代理费用。6.问题：甲方未向乙方提供房产权属转移所需的所有文件和资料。解决办法：甲方应在支付乙方代理费用后，向乙方提供房产权属转移所需的所有