公产房买卖协议

公产房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是公产房的合法所有者，并愿意将该房产出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的公产房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出卖的公产房位于__________，房屋产权证号/房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本协议签订后五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起，乙方分__________期支付剩余购房款，每期支付金额为人民币__________元，每期支付时间为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2如甲方未按照本协议约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证号：__________的公产房权属证明2.土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款支付凭证6.房产交付确认书7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未能保证房产产权清晰，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未履行过户手续，构成违约。违约行为的认定依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住房，通常分配给公务员、事业单位职工等特定群体。2.房产证号：房产所有权的法律证明文件编号。3.土地使用权证：土地使用权的法律证明文件。4.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照约定支付违约金，乙方有权解除合同。2.甲方未能保证房产产权清晰：解决办法：按照约定支付违约金，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照约定支付违约金，甲方有权解除合同。4.乙方未履行过户手续：解决办法：按照约定支付违约金，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.公产房所有权转移。2