城中村购房合同范本

城中村购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________房。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不受任何第三方的权利主张。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.4乙方自购买该房屋之日起，应承担该房屋的物业管理费、水电费等各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋不受第三方权利主张，视为违约。4.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。5.乙方未承担房屋的物业管理费、水电费等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.城中村：特指城市周边的农村地区，因城市扩张而形成的特殊区域。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.物业管理费：指物业公司为管理维护小区所需收取的费用。6.水电费：指居民生活所需的水电消费费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.物业管理费、水电费等费用未支付：乙方应及时支付相关费用，以免影响房屋的正常使用。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖双方达成协议，需要明确权利义务。2.买方购买城中村房屋，需要了解房屋的具体情况和购