房屋居间买卖协议

房屋居间买卖协议合同编号：__________房屋居间买卖协议鉴于：2.乙方作为专业的房地产居间机构，愿意为甲方和/或乙方提供房地产买卖的居间服务；3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。第一条标的房产1.1甲方同意购买/出售标的房产，乙方同意购买/出售标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________产权性质：________________其他特殊情况：________________第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式，向乙方支付交易价格。2.3付款方式如下：（1）甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付剩余的房款/价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）甲方应按照房屋买卖合同约定的付款方式，支付房屋过户税费、物业费、水电费等相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方；3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续；3.3过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方剩余的房款/价款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；4.2甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款/价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%；4.3乙方未按照约定时间交付标的房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.支付凭证4.过户手续相关文件5.房产评估报告6.居间服务合同（如有）7.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付定金或剩余房款：认定：自约定支付时间届满之日起算，超过一定期限仍未支付。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。2.乙方未按时交付标的房产：认定：自约定交付时间届满之日起算，超过一定期限仍未交付。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。3.甲方未履行协助过户手续的义务：认定：自过户手续办理期限届满之日起算，超过一定期限未办理。违约责任：甲方应承担因此造成的一切损失和费用。4.乙方未履行协助过户手续的义务：认定：自过户手续办理期限届满之日起算，超过一定期限未办理。违约责任：乙方应承担因此造成的一切损失和费用。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的房产，位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。2.定金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的保证金，用于保证甲方履行购买义务。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.居间服务：指乙方作为专业的房地产居间机构，为甲方和/或乙方提供的房地产买卖的相关服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付定金或剩余房款：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按照约定时间支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延交付标的房产：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按照约定时间交付；如乙方仍不交付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助对方提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应友好协商，合理分担因此产生的费用。4.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应立即协商，根据新的法律法规调整本协议，或根据法律法规变化的情况采取其他合理的解决办法。五、所有应用场景：1.甲方作为买方，乙方作为卖方，双方签订房屋买卖合同。