工业厂房出售合同样本

工业厂房出售合同样本合同编号：__________工业厂房出售合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的厂房1.1卖方同意将位于____________________的工业厂房出售给买方。1.2标的厂房的面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。1.3标的厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的厂房。2.2买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项买方应于____________________年____________________月____________________日前支付给卖方，支付方式为____________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________方承担，具体费用为____________________元。3.3标的厂房交付买方后，一切因使用、管理、维护等原因产生的费用由买方承担。第四条保修4.1卖方对标的厂房的structure,equipmentandfacilities（结构、设备和设施）提供____________________个月的保修期，自交付之日起计算。在保修期内，如出现因质量问题导致的故障，卖方应在接到买方通知后____________________个工作日内进行维修或更换。4.2保修期届满后，如标的厂房的structure,equipmentandfacilities出现故障，买方同意自行承担维修和更换的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________________%。5.2如卖方未能在约定时间内完成所有权转移，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权转移证明2.工业厂房产权证明3.工业厂房现状评估报告4.保修条款明细5.付款凭证6.交付确认书7.过户费用支付凭证8.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内完成所有权转移，属于违约行为。2.买方未能在约定时间内支付剩余款项，属于违约行为。3.卖方提供的标的厂房存在质量问题，未能在保修期内进行维修或更换，属于违约行为。4.买方未按合同约定使用标的厂房，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。2.所有权转移：指将工业厂房的所有权从卖方转移到买方。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为购买标的厂房的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。5.过户费用：指将工业厂房的所有权从卖方名下过户到买方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房所有权转移问题：及时与相关部门沟通，提供所需材料，确保所有权顺利转移。2.遇到支付款项问题：确保约定的付款时间内完成支付，如遇困难，及时与卖方沟通，协商延期支付。3.遇到厂房质量问题：在保修期内，及时通知卖方，要求其进行维修或更换。4.遇到使用管理问题：严格按照合同约定使用厂房，如有违反，承担相应责任。五、所有应用场景：1.