厂房交易合同详述

厂房交易合同详述合同编号：__________一、厂房基本信息1.1标的厂房位于________________，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2标的厂房的结构类型为____，建筑用途为____，所有权性质为____。1.3标的厂房的规划用途为____，现有使用情况为____。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，标的厂房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的交易价款。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的厂房交付给买方。交付时，双方应共同签署《交接确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担标的厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应按照法律法规的规定，办理标的厂房的过户手续。过户费用由买方承担。四、权利义务4.1卖方应保证其对标的厂房享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2卖方应保证标的厂房符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。4.3买方应按照本合同的约定支付交易价款，并承担标的厂房过户所需的费用。4.4买方应合理使用标的厂房，不得擅自改变其结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__%。5.2卖方未按本合同约定交付标的厂房的，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证复印件2.厂房土地使用权证复印件3.厂房规划用途证明复印件4.厂房现有使用情况说明5.交易价款支付凭证6.过户费用支付凭证7.交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的厂房，构成违约。2.卖方未保证标的厂房权属清晰，构成违约。3.卖方未保证标的厂房符合相关规定，构成违约。4.买方未按约定时间支付交易价款，构成违约。5.买方未合理使用标的厂房，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指合同中约定的交易对象，具有特定位置、面积、结构等特征的建筑物。2.交易价格：指甲乙双方约定的，买方应支付给卖方的价款。3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买标的厂房的保证。4.过户：指将标的厂房的所有权依法转移至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：卖方按约定支付延迟交付违约金，买方有权要求卖方承担相应的责任。2.厂房权属纠纷：解决办法：卖方应保证厂房权属清晰，如发生权属纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。3.厂房不符合规定：解决办法：卖方应保证厂房符合国家和地方的相关规定，如不符合规定，卖方应负责整改，并承担相应费用。4.买方支付价款延迟：解决办法：买方应按约定时间支付交易价款，如延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的__%。五、所有