拆迁委托书简化版

拆迁委托书简化版合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产一套，房产证号：__________，现因城市规划及__________（项目名称）建设的需要，甲方同意将上述房产予以拆除，并委托乙方负责办理相关拆迁事宜。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1拆迁范围：甲方位于__________（地点）的房产，具体面积以房产证载明为准。1.2拆迁范围内附属设施：包括但不限于__________（附属设施名称）。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照相关法律法规及政策规定，接受乙方的拆迁补偿安置。2.2乙方应向甲方支付拆迁补偿款，具体金额及支付方式如下：（1）拆迁补偿款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）甲方同意拆迁补偿款分两次支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币__________元整（大写：_______________________元整），在合同签订后__________个工作日内支付。第二次支付：人民币__________元整（大写：_______________________元整），在__________（事项）完成后支付。2.3乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将拆迁补偿款支付至甲方指定的账户。三、拆迁事宜办理3.1乙方应负责办理甲方拆迁范围内的各项手续，包括但不限于__________（手续名称）。3.2乙方应在拆迁范围内负责__________（事项），确保甲方权益不受损失。3.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。4.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.拆迁补偿安置方案3.银行账户信息4.手续办理相关文件5.甲方权益证明文件6.乙方资质证明文件7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不配合乙方办理拆迁事宜，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款。3.乙方未按约定履行拆迁范围内相关事项，导致甲方权益受损。4.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对城市规划区内不符合规划的建筑物、构筑物及其他设施进行拆除的行为。2.拆迁补偿：指依法对被拆迁人的损失给予的经济补偿。3.拆迁安置：指依法对被拆迁人进行住房安置或给予相应住房补贴。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不配合办理拆迁事宜。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，说明拆迁事宜的法律法规及政策，争取甲方配合。2.问题：乙方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方应按约定时间支付拆迁补偿款，如延迟支付，应承担违约责任。3.问题：拆迁范围内附属设施未妥善处理。解决办法：乙方应负责拆迁范围内附属设施的处理，确保甲方权益不受损失。4.问题：争议解决不畅。解决办法：双方应协商解决争议，协商不成的，