茶艺馆租赁合同

茶艺馆租赁合同合同编号：__________茶艺馆租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其茶艺馆对外出租，乙方承租经营事宜，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.2乙方承租租赁场所用于开设茶艺馆，经营范围包括茶艺表演、茶文化传播、茶产品销售等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合乙方经营需要，具备消防、安全、卫生等条件；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责办理租赁场所的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等；（4）租赁期满后，按照约定收回租赁场所。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营；（2）合理使用租赁场所，爱护设施设备，如有损坏，按价赔偿；（3）承担租赁场所的物业管理费、水电费等费用；（4）负责办理租赁场所的经营许可证等相关手续；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第四条第一款第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3乙方违反本合同第四条第二款第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所所有权证明3.乙方经营范围批准文件4.租赁场所现状照片或视频5.租赁场所平面图6.设施设备清单及保养记录7.物业管理协议8.水电费缴费凭证9.营业执照申请表10.卫生许可证申请表二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，未保证租赁场所符合乙方经营需要的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为并支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。4.乙方未合理使用租赁场所或爱护设施设备的，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.乙方未承担租赁场所的物业管理费、水电费等费用的，甲方有权要求乙方支付。6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场所或未将租赁场所恢复原状的，甲方有权要求乙方承担相关费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁场所所有权并对外出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，承租租赁场所用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指租赁场所的物业管理服务费用。7.水电费：指租赁场所的水电使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要扩大经营规模，请求甲方同意增租。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，增租部分按原合同租金标准执行。2.问题：乙方因不可抗力导致无法按约定支付租金。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，根据具体情况协商延期支付或减免租金。3.问题：甲方未按约定提供租赁场所，或设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设备，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复合同约定的经营范围。五、所有应用场景：1.茶艺馆经营者寻求合适的场地开展业务。2.房地产所