冷藏库租用协议

冷藏库租用协议合同编号：__________冷藏库租用协议企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：__________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：__________________鉴于甲方拥有冷藏库的出租权，乙方愿意租用甲方的冷藏库，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为____平方米，租赁物现状及设施设备情况详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可根据市场行情协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。4.3承租方应妥善保管租赁物，并承担因使用、保管不善而造成租赁物损失的责任。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的正常使用。5.2因承租方使用不当或人为破坏导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。7.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。7.3双方的其他违约行为，应根据法律规定和本协议约定承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，如一方违反本协议的，另一方有权解除本协议。9.2本协议租赁期限届满，双方未续签的，本协议自行终止。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏库实际情况说明2.租赁物结构和使用用途说明3.租赁物维修记录4.保险单据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物：未能在协议规定的时间内提供租赁物或租赁物不符合协议约定的条件。2.承租方未按约定支付租金：未能在协议规定的时间内支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物：擅自改变租赁物的结构和用途或转租给第三方。4.双方的其他违约行为：违反协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：租赁租赁物的一方。3.租赁物：指协议中约定的冷藏库。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：因违约行为产生的违约责任的一种形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷藏库设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看银行记录，核实支付情况，必要时可以协商解决。3.租赁物使用纠纷：严格按照协议约定的用途使用，不得擅自改变。4.保险理赔纠纷：及时与保险