二手房产交易协议样本

二手房产交易协议样本合同编号：__________二手房产交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产所有权证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给卖方。4.3买方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给卖方。五、房产过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。5.2房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。六、定金及违约金6.1买方如未按本协议约定时间支付剩余款项，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元给卖方。6.2卖方如未按本协议约定时间完成房产过户，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元给买方。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产评估报告3.买方身份证明4.卖方身份证明5.交易款项支付凭证6.房产过户相关资料7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付剩余款项，属于违约行为。2.卖方未按约定时间完成房产过户，属于违约行为。3.双方未按约定时间进行友好协商解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房产交易协议：指卖方将其名下房产转让给买方，买方支付相应价款的法律行为。2.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的一定数额的款项。3.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的一定数额的款项。4.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付剩余款项：催告买方支付剩余款项，如仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方未按约定时间完成房产过户：催告卖方完成房产过户，如仍不完成，可依法向人民法院提起诉讼。3.双方未按约定时间进行友好协商解决争议：可依法向人民法院提