公寓使用权转让合同(2024版)

编号：__________公寓使用权转让合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公寓使用权转让合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：公寓使用权转让2.1使用权转让范围2.2使用权转让条件2.3使用权转让程序2.4使用权转让价格及支付方式2.5使用权转让时间第三章：公寓现状描述3.1公寓基本情况3.2公寓设施与配套3.3公寓使用权限制第四章：权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七章：合同的生效、修订与解除7.1合同生效条件7.2合同修订7.3合同解除第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章：隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十章：合同的继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一章：附件11.1公寓使用权转让证明11.2相关法律法规第十二章：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三章：合同的签署与生效13.1签署程序13.2合同生效时间第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。1.2合同主体确认本合同甲方为（转让方姓名/单位名称），乙方为（受让方姓名/单位名称）。1.3合同宗旨本合同的签订旨在明确甲方将其公寓使用权转让给乙方的事宜，并确定双方的权利与义务。第二章：公寓使用权转让2.1使用权转让范围甲方同意将其位于（地址）的公寓（房号）使用权转让给乙方。2.2使用权转让条件乙方同意接受甲方提出的公寓使用权转让条件，并按照约定支付转让价格。2.3使用权转让程序本合同签订后，甲乙双方应按照约定程序办理公寓使用权转让手续。2.4使用权转让价格及支付方式本合同公寓使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。2.5使用权转让时间本合同签订后，甲方应自约定的时间内将公寓交付给乙方使用。第三章：公寓现状描述3.1公寓基本情况公寓位于（城市/区域），建筑总面积为（面积）平方米，共有（层数）层，甲方拥有（房号）房的使用权。3.2公寓设施与配套公寓设施包括：（列举主要设施），公共配套设施包括：（列举公共配套设施）。3.3公寓使用权限制甲方应保证公寓使用权在转让给乙方后，不受任何第三方主张的限制或影响。第四章：权利与义务4.1转让方的权利与义务甲方应保证其对公寓使用权的转让权，并按照约定时间交付公寓给乙方。4.2受让方的权利与义务乙方应按照约定支付公寓使用权转让价格，并接受公寓现状。4.3第三方权利与义务如公寓使用权转让涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商解决，并承担相应责任。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止条件本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的情况下终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与公寓使用权转让相关的剩余事项。第六章：争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八章：违约责任8.1违约行为包括但不限于甲方未按约定时间交付公寓，乙方未按约定支付转让价格等。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章：隐私保护与信息安全9.1隐私保护甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全甲乙双方应对与公寓使用权转让相关的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十章：合同的继承与转让10.1合同继承本合同在甲方去世后，其合法继承人享有继续履行合同的权利。10.2合同转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第十一章：附件11.1公寓使用权转让证明本合同附件中包含公寓使用权转让证明，证明甲方对公寓使用权的转让权。11.2相关法律法规第十二章：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的补充协议。12.2补充条款本合同补充条款如下：（如有补充条款，列出补充条款内容）。第十三章：合同的签署与生效13.1签署程序本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同修订历史记录本合同自首次签订之日起，如有修订，修订内容应记录在此页，并由甲乙双方签字盖章确认。合同编号：_________甲方（转让方）签字：_________日期：____年__月__日乙方（受让方）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证其对公寓使用权的转让权，并承诺公寓使用权在转让给乙方后，不受任何第三方主张的限制或影响。2.甲方义务：甲方应按照约定时间交付公寓给乙方，并保证公寓的设施和配套完整、正常使用。3.甲方责任：如因甲方原因导致公寓使用权转让受到法律限制或其他第三方主张的限制，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方承诺：甲方保证公寓使用权转让给乙方后，不得再向第三方转让或设定任何形式的抵押、担保等权利。5.甲方权益保护：甲方有权要求乙方按照约定支付公寓使用权转让价格，并有权依法追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务：乙方应按照约定时间支付公寓使用权转让价格，否则甲方有权延迟交付公寓或解除合同。2.乙方使用限制：乙方在使用公寓期间，应遵守公寓管理规定，不得擅自改变公寓结构和设施，不得损害公寓和他人的合法权益。3.乙方维护责任：乙方应承担公寓的正常维护和保养费用，并确保公寓的安全和卫生。4.乙方权益保护：如乙方发现甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法保护自己的合法权益。5.乙方合同解除权：如甲方未能按照约定时间交付公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方应按照约定支付第三方中介的服务费用，费用金额和支付方式应在合同中明确。2.第三方中介的责任：第三方中介应按照约定提供服务，并确保甲乙双方的信息真实、准确、完整。3.第三方中介的义务：第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介的权益保护：如第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介的合同解除权：如甲乙双方未能就公寓使用权转让达成一致，第三方中介有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓使用权转让证明2.公寓现状描述详细资料3.相关法律法规复印件4.公寓设施与配套清单5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务费用支付凭证9.公寓使用权转让合同补充协议10.公寓使用权转让合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓2.乙方未按约定支付转让价格3.甲方未履行合同约定的保密义务4.乙方未遵守公寓管理规定，擅自改变公寓结构和设施5.乙方未承担公寓的正常维护和保养费用6.第三方中介未按约定提供服务7.第三方中介泄露甲乙双方信息8.甲方未保证公寓使用权转让后不受第三方主张的限制三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.个人信息：指能够单独或与其他信息结合识别特定自然人的信息4.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱6.诉讼管辖：指合同争议的法院管辖权四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或延迟交付公寓的相应赔偿2.乙方未支付转让价格解决办法：甲方有权延迟交付公寓或解除合同，并要求乙方支付违约金3.公寓设施损坏或缺失解决办法：甲方应在规定时间内修复或替换损坏或缺失的