2024版全新标准公司商铺租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________二、商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺现状：____________________2.5商铺设施：____________________三、租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期限：自合同签订之日起至____年__月__日止，甲方免收乙方租金。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/平方米/月4.2租金总额：____________________元（大写：____________________）4.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季租金。4.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方协商一致后可调整租金。五、押金5.1押金金额：____________________元（大写：____________________）5.2押金用途：用于保证乙方按照本合同约定使用商铺，以及乙方履行合同约定的其他义务。5.3押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无异议后____个工作日内无息退还乙方押金。六、商铺使用及维修6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。6.3甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺正常使用。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定提供商铺或违反合同约定的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____%。7.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____%。八、合同的变更、解除和终止8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2在租赁期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.3乙方在租赁期满后需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方有权在租赁期内对商铺进行定期检查，以确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方进行检查应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。条款说明：甲方作为商铺的所有者，有权了解商铺的使用情况，确保乙方不违反合同约定。此条款旨在保障甲方的合法权益，同时尊重乙方的正常经营。11.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方在规定时间内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前状态。条款说明：此条款确保甲方在租赁关系结束后，能够及时收回商铺并保持商铺的原状，以便于甲方重新出租或自用。11.3甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用时，按照合同约定采取必要措施，包括但不限于停水停电、锁闭商铺等。条款说明：此条款为甲方提供了一种保障措施，以促使乙方按时履行支付义务，维护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方有权要求甲方提供商铺的相关权属证明，以确保甲方有权出租该商铺。条款说明：此条款保障乙方在租赁商铺时的合法权益，避免因甲方无权出租而导致的法律风险。12.2乙方有权在租赁期内因经营需要，向甲方申请对商铺进行合理改造，甲方应在合理范围内予以同意。条款说明：此条款考虑到乙方在经营过程中可能需要对商铺进行改造以适应市场需求，甲方应在不影响商铺主体结构和安全的前提下，支持乙方的合理需求。12.3乙方有权在租赁期内，因不可抗力导致无法正常经营时，要求甲方减免租金。条款说明：此条款为乙方在遭遇不可抗力情况时提供了一种救济途径，减轻乙方的经营压力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明条款说明：此条款明确了中介方的信息提供责任，保障了甲乙双方的合法权益。13.2中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，包括但不限于合同备案、税务登记等。条款说明：此条款规定了中介方的服务内容，确保租赁合同的合法性和有效性。13.3中介方有权按照约定收取中介服务费，服务费标准及支付方式由甲乙双方与中介方另行约定。条款说明：此条款明确了中介方的收益来源和支付方式，保障了中介方的合法权益。13.4中介方应保守在合同签订和履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，未经同意不得向第三方泄露。条款说明：此条款要求中介方履行保密义务，保护甲乙双方的商业利益。13.5如甲乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方应提供必要的协助，帮助双方协商解决。条款说明：此条款规定了中介方在纠纷解决中的角色，促进合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方对商铺进行检查的频率和方式应在合同中具体约定，以避免对乙方经营造成不必要的影响。1.2乙方在租赁期满或合同提前解除后搬离商铺的时间应在合同中明确，以确保甲方能够及时收回商铺。1.3甲方采取停水停电、锁闭商铺等措施前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的期限履行支付义务。1.4乙方要求甲方提供商铺权属证明的时间应在合同中明确，以保障乙方的合法权益。1.5乙方对商铺进行改造的范围和条件应在合同中具体约定，以避免对商铺结构和安全造成影响。1.6乙方因不可抗力无法正常经营时，甲方减免租金的具体条件和期限应在合同中明确。1.7中介方提供的信息应包括商铺的权属、位置、面积、用途等，并确保信息的真实性。1.8中介方协助甲乙双方办理的手续应在合同中具体列出，以明确中介方的服务内容。1.9中介服务费的标准和支付方式应在合同中明确，以避免后续纠纷。1.10中介方泄露商业秘密的责任和后果应在合同中具体约定。1.11中介方在纠纷解决中的具体角色和责任应在合同中明确。二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定提供商铺或违反合同约定的其他义务，视为甲方违约。2.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，视为乙方违约。2.3中介方提供虚假信息或未履行其服务内容的，视为中介方违约。2.4甲乙双方或中介方泄露商业秘密的，视为泄露方违约。2.5甲乙双方或中介方在合同履行过程中违反法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。3.2承租方（乙方）：指向甲方租赁商铺使用、经营的自然人、法人或其他组织。3.3中介方：指在甲乙双方租赁交易中，提供信息、服务等协助的自然人、法人或其他组织。3.4租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。3.5押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。3.6免租期限：指甲方在租赁期内免收乙方租金的时间段。3.7不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.8违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方在检查商铺时，可能会对乙方的经营造成影响。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽量选择在乙方非营业时间进行检查。4.2乙方在租赁期满后未按时搬离商铺，可能会导致甲方无法及时收回商铺。解决办法：甲方应在合同中明确乙方搬离的时间，并在租赁期满前提醒乙方。4.3乙方未按时支付租金，可能会导致甲方采取停水停电等措施，影响乙方的正常经营。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的期限履行支付义务。4.4乙方对商铺进行改造时，可能会违反合同约定，影响商铺的结构和安全。解决办法：乙方在进行改造前应征得甲方的同意，并确保改造符合相关法律法规。4.5乙方因不可抗力无法正常经营，可能会要求甲方减免租金。解决办法：甲乙双方应在合同中明确不可抗力情况下甲方减免租金的具体条件和期限。4.6中介方提供的信息不真实，可能会导致甲乙双方产生纠纷。解决办法：中介方应确保提供的信息真实有效，并在合同中承担相应的责任。五、所有应用场景：5.1甲方将商铺出租给乙方使用，适用于各类