2024版全新标准房屋购房合同范本

合同编号：__________一、合同双方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。三、房屋价款及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币￥__________；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币￥__________；（3）剩余房款乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、房屋交付及产权转移4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。4.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书交付给乙方。五、甲方承诺与保证5.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。5.2甲方承诺该房屋在交付前未设定任何抵押、担保等权利负担。5.3甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照合同约定的价款和方式支付房款。6.2乙方承诺在办理房屋所有权转移登记手续过程中，积极配合甲方，按照国家相关规定办理相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥__________。7.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥__________。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代理人（签字）：__________乙方代理人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋产权问题1.1问题：甲方未能提供合法的房屋所有权证书，导致产权转移受阻。解决办法：乙方应要求甲方提供合法的产权证明，并在合同中明确约定产权瑕疵的责任。二、房屋质量问题2.1问题：交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定。解决办法：乙方在接收房屋时应进行详细检查，发现问题及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。三、支付房款问题3.1问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并保留追究乙方违约责任的权利。四、房屋交付延迟4.1问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。五、产权转移登记问题5.1问题：甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可根据合同约定追究甲方责任。六、合同条款争议6.1问题：双方对合同条款的理解发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。七、补充协议效力7.1问题：补充协议与原合同内容冲突。解决办法：应以时间顺序为依据，以签订的文件为准。八、不可抗力因素8.1问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决后续事宜。九、合同解除9.1问题：一方要求解除合同。解决办法：双方应书面确认解除合同的事项，并根据合同约定处理已付款项、房屋交付等后续事宜。合同编号：__________一、合同三方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。三、合同三方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。（2）甲方承诺按约定时间交付房屋，并确保房屋符合合同约定的交付条件。（3）甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（3）乙方应按合同约定支付房屋价款。3.3丙方权利义务（1）丙方负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。（2）丙方应确保提供的信息真实、准确，不得误导乙方。（3）丙方在交易过程中，应维护乙方的合法权益，以乙方权益为主导。四、房屋价款及支付方式4.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币￥__________；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币￥__________；（3）剩余房款乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由三方另行约定。五、房屋交付及产权转移5.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。5.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书交付给乙方。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥__________，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.2甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。七、乙方权益保障条款7.1乙方有权在房屋交付前进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权解除合同。7.2乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询和服务，丙方不得损害乙方利益。7.3乙方在交易过程中享有优先知情权，丙方应及时告知乙方房屋交易的相关信息。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：______