2024版全新标准店铺商铺租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________4.商铺现状：____________________5.商铺设施：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________元/平方米/月2.租金总额：____________________元/月3.租金支付方式：____________________4.租金支付时间：____________________5.租金调整：____________________五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方负责商铺的日常维护，确保商铺及附属设施的正常使用。3.甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺的安全和正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为：____________________元。甲方未按约定维修商铺及附属设施的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为：____________________元。乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：____________________元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁保证金：甲方有权要求乙方在签订合同时支付租赁保证金，金额为：____________________元。租赁保证金用于保证乙方按照约定使用商铺，并无违约行为。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。2.装修及改造：乙方对商铺进行装修或改造时，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。装修或改造方案应遵循相关法律法规，不得影响商铺主体结构及公共设施的安全。装修或改造期间，乙方应确保施工安全，如因施工原因导致商铺或附属设施损坏，乙方应承担修复责任。3.转租及转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让给第三方。如乙方需转租或转让商铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方有权要求乙方支付一定的转租或转让手续费。4.合同解除：在租赁期内，如乙方擅自改变商铺用途、未经甲方同意转租或转让商铺、严重违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁期限及续租：乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在15天内书面回复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。如甲方不同意续租，乙方有权在租赁期满后继续使用商铺，直至找到新的租赁场所。2.租金调整：在租赁期内，如市场租金水平发生较大变动，乙方有权要求甲方调整租金。租金调整应遵循市场规律，双方协商确定。如双方无法达成一致，乙方有权提前解除合同。3.商铺使用及附属设施：甲方应确保商铺及附属设施符合约定的用途和安全标准。甲方应在租赁期内定期对商铺及附属设施进行检查、维修，确保其正常使用。4.甲方违约责任：如甲方未按约定提供商铺或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未按约定维修商铺及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权自行维修，费用由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费：甲方或乙方委托第三方中介机构提供中介服务的，应支付中介服务费，费用为：____________________元。中介服务费应在签订本合同时支付。如租赁合同提前解除，中介服务费不予退还。2.中介职责：提供租赁双方的信息交流、协调、洽谈等服务；协助租赁双方办理租赁合同签订、备案等相关手续；监督租赁双方履行合同约定，协调解决租赁期间发生的纠纷。3.中介责任：如因中介机构原因导致租赁合同未能签订或履行，中介机构应承担相应的责任，并向受损方赔偿损失。如中介机构未能履行职责，导致租赁双方发生纠纷，中介机构应协助解决纠纷，并承担相应的法律责任。4.中介合同的解除：在租赁合同签订后，如中介机构未能履行职责，甲方或乙方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构退还已支付的中介服务费。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.租赁保证金：甲方有权要求乙方在签订合同时支付租赁保证金，金额为：____________________元。租赁保证金用于保证乙方按照约定使用商铺，并无违约行为。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。2.装修及改造：乙方对商铺进行装修或改造时，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。装修或改造方案应遵循相关法律法规，不得影响商铺主体结构及公共设施的安全。装修或改造期间，乙方应确保施工安全，如因施工原因导致商铺或附属设施损坏，乙方应承担修复责任。3.转租及转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让给第三方。如乙方需转租或转让商铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方有权要求乙方支付一定的转租或转让手续费。4.合同解除：在租赁期内，如乙方擅自改变商铺用途、未经甲方同意转租或转让商铺、严重违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租赁期限及续租：乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在15天内书面回复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。如甲方不同意续租，乙方有权在租赁期满后继续使用商铺，直至找到新的租赁场所。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺或附属设施，导致乙方无法正常使用。未按约定维修商铺及附属设施，影响乙方的正常使用。擅自提高租金或变更租金支付方式，未经乙方同意。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或支付方式，超过约定的支付期限。擅自改变商铺用途，未经甲方同意。未经甲方同意转租或转让商铺给第三方。对商铺进行装修或改造，未经甲方书面同意。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指乙方在签订租赁合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照约定使用商铺，并无违约行为。租赁期满后，根据合同约定，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。2.装修及改造：指乙方对商铺进行装修或改造的行为。乙方进行装修或改造时，必须遵守相关法律法规，不得影响商铺主体结构及公共设施的安全。如因施工原因导致商铺或附属设施损坏，乙方应承担修复责任。3.转租及转让：指乙方将商铺全部或部分转租、转让给第三方的行为。未经甲方书面同意，乙方不得进行转租或转让。如乙方需转租或转让商铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方有权要求乙方支付一定的转租或转让手续费。4.合同解除：指在租赁期内，因乙方违约或违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。合同解除后，双方的权利义务终止。5.租赁期限及续租：指租赁合同规定的租赁期限。在租赁期满前，乙方有权向甲方提出书面续租申请。甲方应在规定时间内回复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁保证金退还问题：解决办法：在租赁期满后，甲方应及时办理租赁保证金的退还手续。双方应共同确认商铺及附属设施的完好无损，甲方在扣