房屋预售购销合同范本(2024版)

编号：__________房屋预售购销合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋预售购销合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期与地点1.4合同生效条件与时间第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋结构与面积2.4房屋使用性质第三章：预售合同内容3.1预售房屋的权益3.2预售款项支付3.3预售房屋的交付3.4预售房屋的产权办理第四章：购销合同内容4.1购房款项支付4.2购房优惠政策4.3购房合同的变更与解除4.4购房合同的争议解决第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围与期限5.3质量问题的处理程序5.4质量保修责任分配第六章：交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收程序与标准6.3交付时应注意的事项6.4验收不合格的处理第七章：产权办理7.1产权办理所需材料7.2产权办理流程与时间7.3产权办理费用承担7.4产权纠纷的处理第八章：合同的履行与变更8.1合同履行期间8.2合同履行地点与方式8.3合同变更的条件与程序8.4合同变更的效力第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除与终止的法律后果9.4合同解除与终止后的权益处理第十章：违约责任10.1违约行为及责任10.2违约责任的计算与赔偿10.3违约责任的免除10.4违约纠纷的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构的选择11.3仲裁程序与裁决执行11.4诉讼管辖法院的选择第十二章：合同附件12.1房屋预售图纸与设计说明12.2房屋预售合同附件12.3购房优惠政策及相关证明文件12.4其他重要文件第十三章：其他约定13.1房屋预售与购销过程中的其他事项13.2双方约定的其他权利义务13.3合同的传承与继承13.4合同的翻译与解释第十四章：附则14.1合同的生效、修改与废止14.2合同的保管与复制14.3合同解除或终止后的保密义务14.4合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.2.1标的物：位于【具体地址】的【房屋栋号】栋【房屋单元】单元【房屋房号】房。1.2.2标的物性质：【房屋性质，如住宅、商业等】。1.3合同签订日期与地点1.3.1签订日期：【合同签订具体日期】。1.3.2签订地点：【合同签订具体地点】。1.4合同生效条件与时间1.4.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4.2合同生效时间：【合同生效具体日期】。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【具体坐落地址】。2.1.2房屋结构：【房屋结构类型，如砖混、钢结构等】。2.1.3房屋层数：【房屋总层数】。2.1.4房屋面积：【房屋建筑面积】。2.2房屋位置与周边设施2.2.1房屋所处位置：【描述房屋所处的地理位置及交通状况】。2.2.2周边设施：【列举周边的主要配套设施，如学校、医院、商场等】。2.3房屋结构与面积2.3.1结构：【详细描述房屋的结构特点】。2.3.2面积：【详细描述房屋各部分的面积】。2.4房屋使用性质2.4.1使用性质：【房屋的使用性质，如居住、商业、办公等】。2.4.2使用权限：【房屋的使用权限，如70年产权等】。第三章：预售合同内容3.1预售房屋的权益3.1.1权益：【描述预售房屋的权益，如预售房屋的产权、使用权等】。3.2预售款项支付3.2.1首款支付：【首款支付金额、支付时间及方式】。3.2.2后续款项支付：【后续款项支付金额、支付时间及方式】。3.3预售房屋的交付3.3.1交付条件：【描述预售房屋交付的条件】。3.3.2交付时间：【预售房屋的交付时间】。3.4预售房屋的产权办理3.4.1产权办理：【描述预售房屋产权办理的程序、时间及所需材料】。第四章：购销合同内容4.1购房款项支付4.1.1首款支付：【首款支付金额、支付时间及方式】。4.1.2后续款项支付：【后续款项支付金额、支付时间及方式】。4.2购房优惠政策4.2.1优惠政策：【列举购房享受的优惠政策】。4.3购房合同的变更与解除4.3.1变更与解除条件：【变更与解除合同的条件】。4.3.2变更与解除程序：【变更与解除合同的程序】。4.4购房合同的争议解决4.4.1争议解决方式：【争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼】。4.4.2仲裁机构或法院：【选择仲裁机构或法院的名称】。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1标准：【列举房屋质量的标准】。5.2质量保修范围与期限5.2.1保修范围：【列举保修的范围】。5.2.2保修期限：【保修的期限】。5.3质量问题的处理程序5.3.1处理程序：【描述质量问题的处理程序】。5.4质量保修责任分配5.4.1责任分配：【描述质量保修责任分配的原则】。第六章：交付与验收6.1交付条件与时间6.1.1交付条件：【描述房屋交付的条件】。6.1.2交付时间：【房屋交付的具体时间】。6.2验收程序与标准6.2.1验收程序：【描述验收程序】。6.2.2验收标准：【描述验收的标准】。6.3第八章：合同的履行与变更8.1合同履行期间8.1.1期间：【具体合同履行期间】。8.2合同履行地点与方式8.2.1履行地点：【合同履行地点】。8.2.2履行方式：【合同履行方式】。8.3合同变更的条件与程序8.3.1变更条件：【合同变更的条件】。8.3.2变更程序：【合同变更的程序】。8.4合同变更的效力8.4.1效力：【合同变更的效力】。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1解除条件：【合同解除的条件】。9.1.2解除程序：【合同解除的程序】。9.2合同终止的条件与程序9.2.1终止条件：【合同终止的条件】。9.2.2终止程序：【合同终止的程序】。9.3合同解除与终止的法律后果9.3.1法律后果：【合同解除与终止的法律后果】。9.4合同解除与终止后的权益处理9.4.1权益处理：【合同解除与终止后的权益处理】。第十章：违约责任10.1违约行为及责任10.1.1违约行为：【列举违约行为】。10.1.2责任：【违约责任】。10.2违约责任的计算与赔偿10.2.1计算方式：【违约责任的计算方式】。10.2.2赔偿：【违约赔偿】。10.3违约责任的免除10.3.1免除条件：【违约责任的免除条件】。10.4违约纠纷的处理10.4.1处理：【违约纠纷的处理】。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1方式：【争议解决方式】。11.2仲裁机构的选择11.2.1机构：【仲裁机构名称】。11.3仲裁程序与裁决执行11.3.1程序：【仲裁程序】。11.3.2执行：【裁决执行】。11.4诉讼管辖法院的选择11.4.1法院：【诉讼管辖法院名称】。第十二章：合同附件12.1房屋预售图纸与设计说明12.1.1图纸：【图纸名称及编号】。12.1.2设计说明：【设计说明文件名称及编号】。12.2房屋预售合同附件12.2.1附件：【附件名称及编号】。12.3购房优惠政策及相关证明文件12.3.1政策：【优惠政策文件名称及编号】。12.3.2证明文件：【证明文件名称及编号】。12.4其他重要文件12.4.1文件：【其他重要文件名称及编号】。第十三章：其他约定13.1房屋预售与购销过程中的其他事项13.1.1事项：【事项名称】。13.2双方约定的其他权利义务13.2.1权利义务：【权利义务名称】。13.3合同的传承与继承13.3.1传承与继承：【传承与继承条款】。13.4合同的翻译与解释13.4.1翻译：【翻译条款】。13.4.2解释：【解释条款】。第十四章：附则14.1合同的生效、修改与废止14.1.1生效：【生效条款】。14.1.2修改：【修改条款】。14.1.3废止：【废止条款】。14.2合同的保管与复制14.2.1保管：【保管条款】。14.2.2复制：【复制条款】。14.3合同解除或终止后的保密义务14.3.1保密义务：【保密义务条款】。14.4合同的最终解释权归属14.4.1解释权：【解释权归属条款】。合同当事人签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方主导时的附加条款及说明1.1甲方额外权益1.1.1优先选择房屋装修材料和风格的权利；1.1.2对房屋内部结构进行改建的权利，但需保证房屋整体结构和安全；1.1.3在合同履行期间，甲方有权根据市场情况调整房价，但需提前通知乙方并协商一致。1.2甲方义务1.2.1保证房屋预售信息的真实性和准确性，不得有误导乙方的行为；1.2.2按照合同约定履行房屋交付和产权办理的义务；1.2.3在合同履行期间，甲方不得无故延迟交付房屋或解除合同。附件二：乙方主导时的附加条款及说明2.1乙方额外权益2.1.1对房屋的使用和处置权，包括但不限于出租、转让或用作其他商业用途；2.1.2在房屋交付后，乙方有权要求甲方提供房屋的维护和维修服务；2.1.3合同履行期间，乙方有权根据个人需求要求甲方进行房屋内部结构的调整和改善。2.2乙方义务2.2.1按照合同约定支付购房款项，不得延迟支付或拖欠；2.2.2协助甲方办理房屋预售和购销合同的相关手续；2.2.3接收房屋时，乙方应按照约定进行验收，并签署验收确认书。附件三：第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的权益3.1.1按照约定收取中介费用的权利；3.1.2协助甲方和乙方进行合同履行，提供相关的咨询和服务；3.1.3保密合同双方的个人信息和交易信息。3.2第三方中介的义务3.2.1诚实守信，不得故意隐瞒或歪曲房屋的真实情况；3.2.2按照约定提供专业的服务，确保合同的顺利履行；3.2.3在合同履行期间，中介应积极协调解决甲方和乙方之间产生的纠纷和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售图纸与设计说明2.房屋预售合同附件3.购房优惠政策及相关证明文件4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2未按约定提供房屋产权办理服务1.3提供虚假的房屋信息1.4延迟支付购房款项1.5未履行合同约定的维修和维护义务2.乙方违约行为2.1延迟支付购房款项2.2未按约定接收房屋2.3未履行合同约定的维修和维护义务2.4未协助甲方办理合同相关手续3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供专业服务3.2故意隐瞒或歪曲房屋真实情况3.3未履行合同约定的协调解决义务三、法律名词及解释：2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的赔偿责任。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。5.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.房屋质量问题解决办法：甲方负责修复质量问题，必要时乙方可要求减少购房款项或解除合同。3.产权办理纠纷解决办法：双方协商解决，或通过法律途径追究违约方的责任。4.合同变更解决办法：双方签订书面