房屋买卖合同范本大全(2024版)

编号：__________房屋买卖合同范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同范本大全(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋过户税费承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及时间5.3房屋交付及过户的证明文件第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及期限6.3质量问题的处理第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：附则10.1合同的终止10.2合同的继承10.3合同的保密条款第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他特殊约定第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四章：附录14.1房屋买卖合同相关法律法规14.2房屋买卖合同的范本示例合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.1.2本合同所称房屋指的是：1.2合同目的和原则1.2.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房屋的买卖事宜达成本合同。1.3合同文件的组成（1）本合同正本一份；（2）附件一：房屋所有权证复印件一份；（3）附件二：该房屋买卖合同范本复印件一份。1.4合同的生效和解释1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。2.1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫。2.1.3房屋所有权性质：__________（如：住宅、商业等）。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应出具共有权人同意出售的证明文件。2.3房屋实地查看2.3.1买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2卖方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规规定，能够办理过户手续。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交给买方。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买方应协助卖方完成房屋过户手续，并提供必要的证明文件。3.2.3买方在签订合同时应如实告知卖方其购房目的，不得以非法目的购买该房屋。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1本合同所述房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式及期限（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，支付剩余款项。4.3房屋过户税费承担4.3.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋过户所涉及的税费。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起。5.1.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件已办理完毕；（2）房屋购买价款已支付完毕。5.2房屋过户流程及时间5.2.1房屋过户流程：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心审核并办理过户手续；（3）领取新的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。5.2.2房屋过户时间：自双方提交过户申请之日起，预计需__________个工作日。5.3房屋交付及过户的证明文件5.3.1房屋交付及过户时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第六章：房屋第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1争议解决的地点为：__________市__________区人民法院；8.2.2双方同意，任何争议提交上述法院解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定。9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.2.2合同解除后果：（1）双方应按照合同约定承担相应的违约责任；（2）已支付的定金应返还给买方；（3）双方应互相退还已取得的对方财产。第十章：附则10.1合同的终止10.1.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止；10.1.2本合同因合同解除、争议解决或法律规定的其他原因终止。10.2合同的继承10.2.1如果一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。10.3合同的保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.1.1附件一：房屋所有权证复印件一份；11.1.2附件二：土地使用权证复印件一份；11.1.3附件三：其他与房屋过户相关的证明文件。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1双方应按照国家及地方政策规定，承担房屋交易过程中的其他费用；12.1.2具体费用双方可在合同补充协议中约定。12.2双方的其他特殊约定12.2.1双方对本合同未尽事宜，可在补充协议中予以约定；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1出卖人（签名）：13.1.2出卖人（盖章）：13.2买方签字盖章13.2.1买受人（签名）：13.2.2买受人（盖章）：13.3见证人签字盖章（如有）13.3.1见证人（签名）：13.3.2见证人（盖章）：第十四章：附录14.1房屋买卖合同相关法律法规14.1.1中华人民共和国物权法；14.1.2中华人民共和国城市房地产管理法；14.1.3中华人民共和国合同法。14.2房屋买卖合同的范本示例14.2.1附件四：房屋买卖合同范本复印件一份。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订前对房屋进行全面的查验，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。1.2甲方应充分了解房屋的权属状况，包括但不限于是否存在抵押、债务等权利瑕疵。1.3甲方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，否则应按照逾期付款条款承担违约责任。1.4甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、参加实地查看等。1.5甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定时间接收房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2乙方应如实告知甲方房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.3乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，否则应按照逾期付款条款承担违约责任。2.4乙方应协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、参加实地查看等。2.5乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定时间交付房屋给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、权属状况等。3.2第三方中介应协助双方完成房屋买卖合同的签订，并负责解释合同条款。3.3第三方中介应协助双方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、参加实地查看等。3.4第三方中介应按照双方约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。3.5第三方中介应对双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：房屋买卖合同范本复印件4.附件四：房屋买卖合同补充协议5.附件五：房屋交付确认书6.附件六：房屋交易过程中的其他费用清单7.附件七：双方特殊约定条款8.附件八：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）未协助乙方完成房屋过户手续；（3）未如实告知乙方房屋实际状况；（4）其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）未协助甲方完成房屋过户手续；（3）未如实告知甲方房屋实际状况；（4）其他违反合同约定的行为。3.第三方中介违约行为：（1）未提供真实、准确的房屋信息；（2）未协助双方完成房屋买卖合同签订；（3）未协助双方完成房屋过户手续；（4）未按照约定收取中介费用；（5）泄露双方提供的个人信息和交易信息；（6）其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地拥有合法使用权的证书。3.房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.定金：指合同当事人为了保证合同履行，预先支付的一定金额的钱。8.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与合同约定不符；解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。2.