2024规范的驾校场地租赁标准合同

编号：__________2024规范的驾校场地租赁标准合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024规范的驾校场地租赁标准合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3法律法规1.4合同效力第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约3.4租赁提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：租赁用途5.1租赁目的5.2租赁活动范围5.3租赁禁止事项第六章：维修与保养6.1场地维护责任6.2维修费用承担6.3维修通知第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4法律诉讼第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后果第十二章：附件12.1租赁场地平面图12.2租赁场地设施清单12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2场地的特殊情况处理13.3合同的完整性和保密性第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保存14.4合同的语言和解释权合同编号2024JSSQDJZL第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租赁场地2.1场地描述场地位于________________，具体位置________________。2.2场地面积场地总面积为________________平方米。2.3场地设施2.4场地使用权乙方租赁场地用于________________用途，未经甲方同意，乙方不得将场地用于其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。3.4租赁提前终止除非本合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额支付租金。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整租金调整应按照双方约定的方式进行。第五章：租赁用途5.1租赁目的乙方租赁场地用于________________。5.2租赁活动范围乙方在租赁场地内进行的活动范围为________________。5.3租赁禁止事项第六章：维修与保养6.1场地维护责任甲方负责对场地及其设施进行维护和保养。6.2维修费用承担维修费用由甲方承担。6.3维修通知甲方应在维修前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。第八章：违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律诉讼。9.2调解双方可以共同选择一名调解员进行调解。9.3仲裁双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼如选择法律诉讼，双方同意在__________人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应符合双方约定的解除条件，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规和本合同的约定。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件甲乙双方同意，本合同未经对方书面同意，不得转让。11.2合同转让程序合同转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。11.3转让后果转让后，新的承租方应继续履行本合同的约定。第十二章：附件12.1租赁场地平面图（附件一）12.2租赁场地设施清单（附件二）12.3其他重要文件（附件三）第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他条款中未明确的权利和义务，应遵守相关法律法规和商业道德。13.2场地的特殊情况处理如场地在租赁期间出现特殊情况，双方应协商处理。13.3合同的完整性和保密性本合同及其附件为完整合同，双方均有保密义务。第十四章：附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在租赁期满或双方约定的终止条件满足时终止。14.3合同的保存本合同及其附件应由甲乙双方分别保存。14.4合同的语言和解释权本合同采用中文书写，甲乙双方对合同的解释权一致认可。甲方（出租方）：________________（签字）乙方（承租方）：________________（签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，如因此影响乙方的正常使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。2.甲方应保证场地的安全和合法性，确保场地符合乙方租赁用途的要求。如因场地安全问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干预乙方正常的租赁使用，不得无理干扰乙方的经营活动。4.甲方在租赁期间不得将场地使用权转让给第三方，除非经乙方书面同意。5.如甲方需提前终止本合同，应支付乙方相当于租金总额的____%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.乙方应按照约定的租金金额和支付周期支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的____%。3.乙方应合理使用场地，并妥善保管甲方提供的设施。如乙方因使用不当或保管不善导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期间不得将场地使用权转让给第三方，除非经甲方书面同意。5.如乙方需提前终止本合同，应支付甲方相当于租金总额的____%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲乙双方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及违约责任等内容。2.第三方中介应按照约定提供服务，并确保甲乙双方合法权益的实现。如中介服务存在瑕疵，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方应在中介服务合同中约定中介费用的支付方式和时间。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方可协商解决或寻求法律途径解决。4.第三方中介不得干预甲乙双方正常的租赁关系，不得无理干扰甲乙双方的经营活动。5.甲乙双方与第三方中介之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方（出租方）资质证明文件4.乙方（承租方）资质证明文件5.第三方中介资质证明文件6.中介服务合同7.租赁用途说明8.租金支付证明文件9.维修和保养记录10.违约金支付证明文件11.损失赔偿计算依据12.租赁合同续约协议13.租赁合同解除协议14.租赁合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意改变场地用途未按约定提供场地设施提前终止合同且未支付违约金未履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用场地提前终止合同且未支付违约金未妥善保管甲方提供的设施3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务干预甲乙双方正常租赁关系未履行中介合同约定的义务三、法律名词及解释：1.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。2.租赁用途：指乙方租赁场地所定的目的和活动范围。3.提前终止合同：指合同未到期前，双方约定或单方面通知解除合同。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合租赁用途要求。解决办法：甲方应按照约定提供符合租赁用途的场地设施，如设施不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行改进或提供替代设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权要求乙方承担违约金。3.问题：甲方未履行维修和保养义务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：第三方中介干预甲乙双方正常租赁关系。解决办法：甲乙双方可以要求第三方中介立即停止干预，如中介未能停止干预，甲乙双方有权解除中介服