房产抵押过户协议

房产抵押过户协议合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方，作为__________（债务关系性质，如借款、租赁等）的担保；乙方愿意接受甲方的房产抵押，并与甲方签订本房产抵押过户协议。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房产地址），房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系、债务负担等影响抵押权设立的情况。第二条抵押范围和金额2.1甲方将上述房产抵押给乙方，作为__________（债务关系性质）的担保。2.2抵押房产的价值为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第三条抵押权的设立和生效3.1本协议签订后，甲方应向乙方提供房产证等相关材料，协助乙方办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立，甲方应将抵押房产的钥匙交付给乙方。3.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（债务履行完毕之日）。第四条债务的履行4.1甲方应按照__________（债务关系性质）的约定，按时足额履行债务。4.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依据本协议约定和法律规定，行使抵押权，实现债权。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定履行债务，乙方要求实现抵押权的，应提前__________天通知甲方。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：__________（具体方式）。5.3抵押权实现后，甲乙双方应按照法律规定办理房产过户手续，将抵押房产过户至乙方名下。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同（如有）或其他债务关系证明文件4.抵押房产评估报告5.抵押登记申请表6.抵押登记证书7.房产过户申请表8.房产过户证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按期偿还借款、未按约定支付租金等。2.甲方提供的抵押房产存在权利纠纷、租赁关系、债务负担等影响抵押权设立的情况。3.甲方未按本协议约定协助乙方办理抵押登记手续。4.乙方未按约定行使抵押权，包括但不限于未按期通知甲方行使抵押权、未采取合法方式实现抵押权等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将其拥有的房产抵押给他人作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指接受他人房产抵押作为债务担保，并享有抵押权的当事人。3.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。4.抵押权实现：指抵押权人依据法律规定和合同约定，通过行使抵押权，实现其债权的行為。5.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件丢失或损坏：及时向原发证机关申请办理新的房产证。2.甲方提供的房产存在权利纠纷：通过法律途径解决纠纷，直至房产权利清晰。3.抵押登记手续办理缓慢：提前准备相关材料，向不动产登记机构咨询办理流程和时间。4.甲方未按约定履行债务：及时与甲方沟通，协商解决；协商不成时，依据本协议和法律规定行使抵押权。5.乙方未按约定行使抵押权：及时与乙方沟通，协商解决；协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，将房产抵押给乙方作为担保。2.乙方租赁甲方房