手机维修公司租赁协议样本

手机维修公司租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.2在租赁期间，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。五、押金5.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。5.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。甲方在确认房屋及设施设备完好无损后，将押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.维修费用发票6.房屋及设施设备清单7.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方未按租赁用途使用房屋，擅自改变房屋结构及设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指愿意租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时维修损坏的设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及设施设备。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所