旅游区客栈租赁协议

旅游区客栈租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（物业地址）的客栈物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，有权在甲方物业内进行旅游客栈的经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得经营违法和有损旅游区形象的业务。3.2乙方应保证客栈的经营活动符合旅游区的整体规划和要求，确保服务质量，提高游客满意度。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方应在租赁期间内，按照约定向乙方提供与经营有关的物业设施和服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定，按时支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应在租赁期间内，负责客栈的日常经营管理，保证客栈的服务质量和经营效益。5.3乙方应在租赁期间内，爱护并合理使用物业，如有损坏，应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本协议。6.2如乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.旅游区相关规划许可证复印件6.客栈经营许可证复印件7.甲方银行账户信息确认书8.物业现状照片或视频资料9.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：2.甲方未按约定提供物业及相关服务，或严重影响乙方正常经营，乙方认定为违约行为。3.乙方未按约定经营，违反国家法律法规或严重损害旅游区形象，甲方认定为违约行为。4.甲方未按约定维护物业安全、消防、卫生等，导致乙方经营受损，乙方认定为违约行为。5.双方未协商一致即变更或解除本协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以换取在租赁期限内使用物业的权利。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁期间内，允许在甲方物业内进行的经济活动。7.违约金：指一方违反本协议约定时，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并催收租金及滞纳金。2.物业使用问题：如甲方未按约定提供物业及相关服务，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。3.经营范围问题：如乙方经营活动违反国家法律法规或严重损害旅游区形象，甲方有权要求乙方立即改正。4.物业维护问题：如乙方发现物业存在安全隐患、设备损坏等情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行维修或更换。5.合同变更与解除问题：如双方协商一致修改或解除本协议，应签订书面协议作为附件。五、所有应用场景：本合同适用于