房产交易授权书

房产交易授权书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在甲方书面同意的范围内，代表甲方办理标的房产的交易事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈交易价格、签订交易合同、办理产权过户等。1.2乙方应在甲方书面同意的范围内行使授权，不得超越授权范围行事。如乙方拟变更授权范围，须事先征得甲方的书面同意。第二条授权期限2.1本授权书的有效期自双方签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2如双方同意延长本授权书的有效期，应签订书面extensionagreement（延长协议）。第三条授权代理费用3.1乙方在履行本授权书约定的授权事宜过程中所发生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。3.2乙方应向甲方开具合法有效的发票，甲方按约定时间支付相关费用。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。4.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，妥善处理标的房产的交易事宜。4.3乙方在授权范围内行事时，视为甲方已授权，所产生的法律后果由甲方承担。4.4未经甲方书面同意，乙方不得将本授权书项下的授权转委托给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付乙方代理费用，乙方有权解除本授权书，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本授权书签订地人民法院具有管辖权。6.2双方应友好协商解决本授权书履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证件4.交易合同5.产权过户文件6.授权书延长协议7.合法有效的发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，构成违约。2.乙方超越授权范围行事，构成违约。3.乙方未尽最大努力维护甲方合法权益，构成违约。4.未经甲方书面同意，乙方将授权转委托给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产交易授权书：是指甲方授权乙方代表其办理房产交易事宜的书面文件。2.标的房产：指甲方名下的房产。3.授权代理费用：指乙方在履行授权事宜过程中所发生的合理费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不真实、不准确、不完整。解决办法：甲方应及时提供真实、准确、完整的资料，确保交易顺利进行。2.问题：乙方未尽最大努力维护甲方合法权益。解决办法：乙方应尽最大努力维护甲方合法权益，妥善处理交易事宜。3.问题：乙方超越授权范围行事。解决办法：乙方不得超越授权范围行事，如拟变更授权范围，须事先征得甲方书面同意。4.问题：甲方未按约定时间支付乙方代理费用。解决办法：甲方应按约定时间支付乙方代理费用，如逾期支付，应支付违约金。5.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下的房产进行交易。2.