房屋租赁协议范本

房屋租赁协议范本合同编号：__________房屋租赁协议出租方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________承租方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋设施：__________（双方可另附房屋设施清单）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，共计______元（大写：____________________________元整）。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金______元，用于保障出租方房屋及设施的完好无损。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及设施，按照房屋设施清单进行爱护和维护，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2承租方发现房屋及设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本协议任何一方未尽到合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章或签字）：____________________承租方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋设施清单2.出租方及承租方身份证明复印件3.房屋所有权证明文件4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同：未经承租方同意，提前解除合同的行为。2.承租方提前解除合同：未经出租方同意，提前解除合同的行为。3.租金逾期支付：承租方未在约定时间内支付租金的行为。4.房屋及设施损坏或故障未及时通知：承租方发现房屋及设施有损坏或故障，未立即通知出租方的情况。5.未合理使用房屋及设施：承租方未按照房屋设施清单合理使用房屋及设施，导致损坏或故障的行为。6.未支付维修费用：承租方在房屋及设施损坏或故障时，未承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方支付给出租方的一定金额，用于保障房屋及设施的完好无损。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，应发送书面通知提醒，如仍不支付，可依法追讨欠款。2.房屋损坏或故障：承租方发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。3.提前解除合同：如双方同意提前解除合同，应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。4.房屋使用问题：承租方应按照房屋设施清单合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。五、所有应用场