哈尔滨市郊农场租赁协议

哈尔滨市郊农场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于哈尔滨市郊的农场土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方农场土地，并按照约定的条款进行使用。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁土地范围及面积1.1甲方出租给乙方的农场土地位于哈尔滨市郊，面积为____平方米。具体地块界限以甲方提供的土地使用权证为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起____个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期租金的1%。第四条租赁土地使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应合理利用租赁土地，加强田间管理，确保农业生产的顺利进行。4.3乙方在租赁土地上产生的废弃物、垃圾等，应按照甲方的要求进行清理和处理。第五条保险及安全事故5.1乙方应自行办理租赁土地的保险手续，并承担保险费用。5.2乙方在租赁土地内发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁土地。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证复印件3.租赁土地地形图4.农业保险单据5.租金支付凭证6.租赁土地使用规划7.安全事故报告书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁土地未按约定提供必要的管理服务提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变土地用途未合理利用租赁土地，导致资源浪费逾期未腾退租赁土地三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人土地并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取违约金。2.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：要求乙方立即恢复土地原状，并支付违约金。3.问题：租赁土地范围内发生安全事故解决办法：及时报告甲方，按照相关法律法规处理，并承担相应责任。4.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁甲方土地进行粮食、经济作物种植。2.畜牧养殖：乙方租赁甲方土地进行畜牧养殖