房地产项目发起人协议书

房地产项目发起人协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意作为项目的发起人，协助甲方完成项目的筹备和申报工作；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，就项目发起事宜达成一致，签订本协议。第一条协议范围1.1本协议仅限于甲方和乙方就项目发起事宜所涉及的权利、义务和责任。1.2本协议签订后，乙方应全力以赴配合甲方完成项目筹备和申报工作。第二条乙方的义务2.1乙方应向甲方提供项目筹备和申报所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。2.2乙方应协助甲方办理项目审批、规划、设计、施工等相关手续，并承担相关费用。2.3乙方应在项目申报过程中，积极维护甲方的合法权益，确保项目顺利推进。2.4乙方应按照甲方的要求，参与项目后期的运营和管理。第三条甲方的义务3.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的费用。3.2甲方应按照项目进度，及时提供项目所需的资金、设备、人员等资源。3.3甲方应对乙方在项目申报过程中提供的工作和services给予合理评价和奖励。第四条费用和支付4.1乙方在项目申报过程中的费用，包括但不限于人力、物力、财力等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方实际发生费用的一定比例（具体比例由双方另行商定）向乙方支付报酬。4.3甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付首期报酬__________元。4.4后续支付报酬的时间和金额，双方另行商定。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目土地使用权证复印件6.项目规划设计方案7.项目审批文件8.项目申报资料9.保密协议10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付报酬2.甲方未按约定提供项目所需资金、设备、人员等资源3.乙方未按约定提供真实、完整、合法的项目资料4.乙方未按约定协助甲方完成项目审批、规划、设计、施工等相关手续5.乙方未按约定参与项目后期的运营和管理6.双方未履行保密义务7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房地产项目发起人。2.乙方：指合同中约定的项目发起人。3.项目：指合同中约定的房地产项目。4.报酬：指乙方在项目申报过程中所应得的费用。5.保密义务：指双方在履行合同过程中对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付报酬：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供项目所需资金、设备、人员等资源：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行提供义务；如甲方仍不提供，乙方可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定提供真实、完整、合法的项目资料：乙方应立即纠正，补正项目资料；如乙方仍不纠正，甲方可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定协助甲方完成项目审批、规划、设计、施工等相关手续：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协助义务；如乙方仍不协助，甲方可依法向法院提起诉讼。5.乙方未按约定参与项目后期的运营和管理：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行参与义务；如乙方仍不参与，甲方可依法向法院提起诉讼。6.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；如双方均违反保密义务，双方均应承担相应的违约责任。7.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应