汽车维修地基转让协议

汽车维修地基转让协议合同编号：__________汽车维修地基转让协议转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于__________的地基一块，该地基已取得相关土地使用权证，证号：____________________，现拟将该地基转让给受让方使用；受让方愿意购买并使用该地基，双方为明确双方的权利义务，就该地基转让事宜达成如下协议：第一条转让地基情况1.1转让地基位于____________________，占地面积为____平方米。1.2转让地基现有建筑物为汽车维修车间，建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.3转让方保证转让的地基及建筑物符合国家有关土地、规划、建设等方面的法律法规要求。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，受让方应于____年____月____日前支付给转让方。2.4受让方未按约定时间支付转让价款的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。第三条转让手续3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，将转让地基的土地使用权证、房产证等相关证件办理至受让方名下。3.2转让方应协助受让方办理相关审批、登记手续，包括但不限于土地使用权转让登记、房屋产权转移登记等。3.3转让方应在办理完毕相关手续后，向受让方交付转让地基及建筑物。第四条权利义务4.1转让方应保证转让地基及建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2转让方应保证转让地基及建筑物符合国家相关法律法规要求，如因不符合法律法规要求导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.3受让方应按照本协议约定的价格购买转让地基及建筑物，并按照约定的时间支付转让价款。4.4受让方应合理使用转让地基及建筑物，不得擅自改变其用途，如需要改变用途的，应提前征得转让方同意，并办理相关手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金金额为转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让地基的土地使用权证2.转让地基的房产证3.转让地基及相关建筑物的权属证明4.转让地基及相关建筑物的规划设计文件5.转让地基及相关建筑物的验收报告6.转让方及受让方的资质证明文件7.其他与转让地基及建筑物相关的审批、登记文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间办理土地使用权证、房产证等证件至受让方名下的，视为违约。2.转让方未按照约定时间交付转让地基及建筑物的，视为违约。3.转让方未保证转让地基及建筑物符合国家相关法律法规要求的，视为违约。4.受让方未按照约定时间支付转让价款的，视为违约。5.受让方未按照约定用途使用转让地基及建筑物的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证明。2.房产证：是房屋所有权人依法拥有房屋所有权的证明。3.转让地基：指转让方拥有土地使用权的地块。4.受让方：指购买并使用转让地基及建筑物的当事人。5.转让价款：指受让方按照约定支付给转让方的购买转让地基及建筑物的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方未按约定时间办理证件：受让方可以催告转让方加快办理进度，若转让方仍不办理，受让方有权解除协议，并要求转让方支付违约金。2.转让方未按约定时间交付地基及建筑物：受让方可以催告转让方加快交付进度，若转让方仍不交付，受让方有权解除协议，并要求转让方支付违约金。3.转让地基及建筑物不符合法律法规要求：受让方可以要求转让方改正，若转让方不改正，受让方有权解除协议，并要求转让方支付违约金。4.受让方未按约定时间支付价款：转让方可以催告受让方支付价款，若受让方仍不支付，转让方有权解除协议，并要求受让方支付违约金。5.受让方未按约定用途使用地基及建筑物：转让方可以要求受让方改正，若受让方不改正，转让方有权解除协议。五