房地产交易示范合同

房地产交易示范合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房地产，具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）物业类型：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）土地面积：__________平方米（5）房屋现状：__________1.2乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣成交价款。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付交易价格的剩余__________%。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方开具合法的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。过户手续办理完成后，乙方取得标的房产的所有权。4.3过户过程中产生的税费，按照中国的相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2甲方应如实向乙方披露标的房产的已知瑕疵和风险，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。5.4双方应遵守中国的法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.物业类型说明书3.房屋面积测量报告4.土地使用权证原件及复印件5.房屋现状照片6.交易价格支付凭证7.过户手续办理相关文件8.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。2.甲方隐瞒或虚报标的房产的已知瑕疵和风险。3.乙方未能按照约定时间和方式支付交易价格。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房地产购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的交易价格一定比例的款项。4.过户：指将标的房产的所有权依法转移给乙方的过程。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证标的房产权属清晰：甲方应承担违约责任，双倍返还定金。2.甲方隐瞒或虚报标的房产瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.乙方未能按约定支付交易价格：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合办理，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应根据新的法律法规进行协商，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某处房地产进行交易。2.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他