居民小区物业管理合同

居民小区物业管理合同《篇一》合同编号：_______甲方（物业公司）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（居民小区）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，乙方为居民小区的所有权人，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方为乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方住宅小区的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，遵守相关法律法规及行业标准。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方的物业收费标准，向乙方收取物业管理费用。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时支付物业管理费用。3.3物业管理费用的具体收费标准及支付方式，详见附件一。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本合同约定，优质的物业管理服务。4.2甲方应保证物业管理服务人员具备相应的资质和技能。4.3甲方应定期对物业管理服务进行自检，确保服务质量。4.4甲方应按照乙方的收费标准收取物业管理费用，不得擅自提高收费标准。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。5.2乙方应对甲方的物业管理服务进行合理监督，提出改进意见。5.3乙方应遵守小区管理规定，配合甲方的工作。第六条违约行为及认定6.1甲方未按照本合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正。6.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付。6.3双方在履行合同过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条法律名词及解释7.1本合同所称甲方，指的是具备专业资质的物业管理公司。7.2本合同所称乙方，指的是居民小区的所有权人。7.3本合同所称物业管理服务，指的是甲方为乙方的小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。第八条执行中遇到的问题及解决办法8.1双方在履行合同过程中，如遇到问题，应及时沟通，共同协商解决。8.2双方应遵守相关法律法规，严格执行本合同的约定。第九条所有应用场景9.1本合同适用于甲方为乙方物业管理服务的一切场景。9.2本合同不适用于甲方为乙方物业管理服务以外的场景。附件一：物业管理费用收费标准及支付方式甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方授权代表（签名）：____________乙方授权代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日《篇二》合同编号：_______甲方（物业公司）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（居民小区）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________丙方（第三方服务商）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，乙方为居民小区的所有权人，丙方为专业第三方服务商，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方为乙方物业管理服务，丙方为甲方技术支持及附加服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与技术支持1.1甲方应按照本合同约定，为乙方住宅小区的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。1.2丙方作为第三方服务商，应为甲方必要的技术支持，包括智能化系统的维护、升级及故障处理等。1.3丙方应确保技术支持的及时性，保证物业管理服务的质量，遵守相关法律法规及行业标准。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第三条服务费用与支付方式3.1甲方应按照乙方的物业收费标准，向乙方收取物业管理费用。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时支付物业管理费用。3.3丙方的技术支持服务费用，由甲方与丙方另行协商确定，并按照双方约定的方式支付。3.4物业管理费用的具体收费标准及支付方式，详见附件一。第四条甲方权利义务4.1甲方作为物业服务的方，是本合同的主要责任主体，对乙方的权益负有直接保护责任。4.2甲方应保证物业管理服务人员具备相应的资质和技能，并负责对丙方的技术支持的监督和评估。4.3甲方应定期对物业管理服务进行自检，确保服务质量，并对丙方的技术支持进行评价。4.4甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。5.2乙方应对甲方和丙方的服务进行合理监督，提出改进意见，并有权在服务质量不符合约定时要求甲方和丙方改正。5.3乙方应遵守小区管理规定，配合甲方和丙方的工作，不得干涉丙方技术支持服务的正常进行。第六条丙方权利义务6.1丙方作为技术支持方，应对其的技术支持服务质量和效果负责。6.2丙方应按照甲方的要求，必要的技术培训和指导，确保甲方员工能够熟练操作相关系统。6.3丙方应在合同约定的服务时间内，及时的技术支持，确保物业管理服务的正常进行。第七条违约行为及认定7.1甲方未按照本合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正。7.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付。7.3丙方未按照约定技术支持服务的，甲方有权要求丙方改正，并有权要求丙方赔偿因此给乙方造成的损失。第八条法律名词及解释8.1本合同所称甲方，指的是具备专业资质的物业管理公司。8.2本合同所称乙方，指的是居民小区的所有权人。8.3本合同所称丙方，指的是专业第三方服务商。8.4本合同所称物业管理服务，指的是甲方为乙方的小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。8.5本合同所称技术支持服务，指的是丙方为甲方的智能化系统的维护、升级及故障处理等服务。第九条执行中遇到的问题及解决办法9.1双方在履行合同过程中，如遇到问题，应及时沟通，共同协商解决。9.2双方应遵守相关法律法规，严格执行本合同的约定。附件一：物业管理费用收费标准及支付方式附件二：技术支持服务内容及其费用明细甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方授权代表（签名）：____________乙方授权代表（签名《篇三》合同编号：_______甲方（物业公司）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（居民小区）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________丙方（第三方服务商）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，乙方为居民小区的所有权人，丙方为专业第三方服务商，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方为乙方物业管理服务，丙方为乙方技术支持及附加服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与技术支持1.1甲方应按照本合同约定，为乙方住宅小区的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。1.2丙方作为第三方服务商，应为乙方必要的技术支持，包括智能化系统的维护、升级及故障处理等。1.3丙方应确保技术支持的及时性，保证物业管理服务的质量，遵守相关法律法规及行业标准。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第三条服务费用与支付方式3.1甲方应按照乙方的物业收费标准，向乙方收取物业管理费用。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时支付物业管理费用。3.3丙方的技术支持服务费用，由乙方与丙方另行协商确定，并按照双方约定的方式支付。3.4物业管理费用的具体收费标准及支付方式，详见附件一。第四条乙方权利义务4.1乙方作为物业服务的接受方，是本合同的主要责任主体，对甲方的服务有直接监督权。4.2乙方有权要求甲方保证物业管理服务人员具备相应的资质和技能。4.3乙方有权对甲方和丙方的服务进行合理监督，提出改进意见。4.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本合同约定，优质的物业管理服务。5.2甲方应保证物业管理服务人员具备相应的资质和技能。5.3甲方应定期对物业管理服务进行自检，确保服务质量。5.4甲方不得擅自提高收费标准，不得擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第六条丙方权利义务6.1丙方作为技术支持方，应对其的技术支持服务质量和效果负责。6.2丙方应按照乙方的要求，必要的技术培训和指导，确保乙方员工能够熟练操作相关系统。6.3丙方应在合同约定的服务时间内，及时的技术支持，确保物业管理服务的正常进行。第七条违约行为及认定7.1甲方未按照本合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正。7.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付。7.3丙方未按照约定技术支持服务的，乙方有权要求丙方改正，并有权要求丙方赔偿因此给甲方造成的损失。第八条法律名词及解释8.1本合同所称甲方，指的是具备专业资质的物业管理公司。8.2本合同所称乙方，指的是居民小区的所有权人。8.3本合同所称丙方，指的是专业第三方服务商。8.4本合同所称物业管理服务，指的是甲方为乙方的小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。8.5本合同所称技术支持服务，指的是丙方为乙方的智能化系统的维护、升级及故障处理等服