社区商业综合体投资合同

社区商业综合体投资合同《篇一》合同编号：_______甲方（投资方）：_______乙方（运营方）：_______鉴于甲方愿意对社区商业综合体进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，并负责该综合体的运营管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资金额和投资方式1.1甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_________________________元整），作为对社区商业综合体的投资。1.2甲方以货币形式进行投资，投资款项应在签署本合同之日起____个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第二条投资用途2.1乙方向甲方承诺，投资款项将专项用于社区商业综合体的建设、运营及发展。2.2乙方应按照甲方的投资目的和要求，合理、有效地使用投资款项。第三条投资收益3.1甲方投资收益为社区商业综合体运营利润的____%，自投资款项到账之日起计算。3.2乙方应在每个会计年度后____个工作日内，向甲方经审计的财务报表，甲方据此确认投资收益。3.3投资收益的支付方式如下：（1）每年支付一次，支付时间为年度财务报表审计完成后____个工作日内；（2）支付金额为当年投资收益的____%；（3）支付方式为银行转账。第四条违约行为及认定4.1甲方未按照本合同约定支付投资款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同投资金额的____%。4.2乙方未按照本合同约定使用投资款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同投资金额的____%。4.3甲方未按照约定支付投资收益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付投资收益的____倍。第五条法律名词及解释5.1本合同所称“投资金额”指甲方同意向乙方投资的货币资金总额。5.2本合同所称“投资收益”指甲方按照本合同约定从乙方获取的利润分配。5.3本合同所称“违约金”指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：社区商业综合体项目介绍投资款项支付及收益分配方案乙方财务报表模板违约金计算公式甲方（投资方）：_______乙方（运营方）：_______签署日期：____年____月____日【注】：本合同仅为示例，合同编号、甲方、乙方名称及投资金额等需根据实际情况填写。合同条款，具体条款及内容请根据双方实际情况及意愿进行调整。在签署正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。】《篇二》合同编号：_______甲方（投资方）：_______乙方（运营方）：_______第三方（担保方）：_______鉴于甲方愿意对社区商业综合体进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，并负责该综合体的运营管理，为确保甲方投资的安全和利益，甲方引入第三方作为担保方，对乙方的运营进行监督和保障。经三方友好协商，达成如下协议：第一条投资金额和投资方式1.1甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_________________________元整），作为对社区商业综合体的投资。1.2甲方以货币形式进行投资，投资款项应在签署本合同之日起____个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第二条第三方担保责任2.1第三方同意为乙方履行本合同担保，确保甲方的投资安全。2.2第三方应监督乙方按照本合同约定使用投资款项，如发现乙方有违反本合同的行为，第三方有权要求乙方改正。2.3如乙方未按照本合同约定使用投资款项，导致甲方损失的，第三方应承担连带赔偿责任。第三条甲方的权利和利益3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用投资款项。3.2甲方有权要求第三方对乙方的运营进行监督，确保甲方的投资安全。3.3甲方有权获得本合同约定的投资收益，并按照本合同约定要求乙方支付。3.4甲方在本合同约定的投资金额范围内，享有对社区商业综合体的优先购买权。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定使用投资款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同投资金额的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付投资收益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付投资收益的____倍。4.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得转让本合同项下的任何权利和义务。4.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得修改本合同约定的投资用途。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的投资安全，监督乙方按照本合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的具体运营活动，但有权对乙方的运营进行监督，确保甲方的投资利益不受损害。甲方为主导本合同的目的和意义甲方作为投资方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其投资的安全和收益。通过引入第三方作为担保方，甲方在投资过程中获得了更多的保障和利益，可以更加放心地投入到社区商业综合体的建设和运营中。甲方通过本合同约定的权利和利益条款，确保了其在投资过程中的优先地位和决策权。《篇三》合同编号：_______甲方（投资方）：_______乙方（运营方）：_______第三方（担保方）：_______鉴于甲方愿意对社区商业综合体进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，并负责该综合体的运营管理，为确保乙方运营的自主性和合法权益，甲方同意引入第三方作为担保方，对乙方的运营进行监督和保障。经三方友好协商，达成如下协议：第一条投资金额和投资方式1.1甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_________________________元整），作为对社区商业综合体的投资。1.2甲方以货币形式进行投资，投资款项应在签署本合同之日起____个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第二条第三方担保责任2.1第三方同意为乙方履行本合同担保，确保乙方运营的自主性和合法权益。2.2第三方应监督甲方按照本合同约定履行投资义务，如发现甲方有违反本合同的行为，第三方有权要求甲方改正。2.3如甲方未按照本合同约定履行投资义务，导致乙方损失的，第三方应承担连带赔偿责任。第三条乙方的权利和利益3.1乙方有权按照本合同约定使用投资款项，并根据合同约定自主决策综合体的运营管理。3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行投资义务。3.3乙方有权获得本合同约定的投资收益，并按照本合同约定要求甲方支付。3.4乙方在本合同约定的投资金额范围内，享有对社区商业综合体的优先经营权。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定支付投资款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同投资金额的____%。4.2甲方未按照本合同约定履行投资义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付投资收益的____倍。4.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得转让本合同项下的任何权利和义务。4.4甲方在未经乙方同意的情况下，不得修改本合同约定的投资用途。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条乙方为主导的意义和目的乙方作为运营方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其运营的自主性和合法权益。通过引入第三方作为担保方，乙方在运营过程中获得了更多的保障和自主权，可以更加自主地决策综合体的运营管理。乙方通过本合同约定的权利和利益条款，确保