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文档简介
街头店铺租约条款合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将店铺出租给乙方,乙方有权按照本合同约定使用和经营店铺。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账,乙方需提供转账凭证作为支付依据。第三条租赁用途乙方租赁店铺仅限于从事__________业务,不得从事其他经营活动。第四条店铺维护及维修4.1乙方应按期对店铺进行维护、保养,确保店铺设施的正常运行。4.2店铺设施如出现故障,乙方应及时进行维修,费用由乙方承担。4.3因乙方使用不当导致店铺设施损坏的,维修费用由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求,确保店铺设施的正常运行。5.2甲方应在租赁期间负责店铺的物业管理,确保店铺周边环境的整洁和安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取无关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和经营店铺。6.2乙方应按期支付租金,并遵守国家法律法规及甲方制定的店铺管理规定。6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求将店铺恢复至租赁起始状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金为本合同租金的__%。第八条合同解除8.1在租赁期限内,任何一方提前解除本合同的,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.店铺使用权证明文件5.租金支付凭证6.店铺维护保养记录7.店铺设施维修费用清单8.店铺经营许可证9.店铺物业管理规定10.合同解除证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定保证店铺设施正常运行,认定为违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动,认定为违约行为。3.甲方向乙方收取无关费用,认定为违约行为。4.乙方未按期支付租金,认定为违约行为。5.乙方未按约定使用和经营店铺,认定为违约行为。6.任何一方提前解除合同,未提前一个月通知对方,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁物业并有权使用和经营物业的当事人。3.租金:指承租方为使用和经营物业支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方租赁物业的期限。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金:指逾期支付租金应支付给出租方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:店铺设施出现故障,乙方无法正常经营。解决办法:乙方应及时联系甲方或维修人员进行维修,维修费用由乙方承担。2.问题:乙方未按期支付租金。解决办法:甲方有权按逾期天数收取滞纳金,并催告乙方支付租金。3.问题:甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法:乙方有权拒绝甲方的干涉,并可向甲方提出书面抗议。4.问题:任何一方提前解除合同,未提前一个月通知对方。解决办法:违约方应支付给对方一个月租金作为违约金,并办理合同解除手续。五、所有应用场景:1.街头店铺经营者与店铺所有者之间的租赁关系。2.实体店铺经营者在租赁期间开展各类经营活动。3
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