房产交房代表委托书

房产交房代表委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为位于__________（房产地址）的房产的所有权人，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵；乙方为甲方所委托的房产交房代表，甲方现将该房产交付给乙方，并委托乙方代为办理与房产相关的交房事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在该房产的交房代表，负责办理与该房产交房相关的全部事宜。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理房产交房事宜，包括但不限于与购房者的交房、物业管理的移交、水电煤等公共事业的过户等。1.3乙方应在甲方授权范围内行事，如超出甲方授权范围，乙方应承担相应的法律责任。二、委托期限2.1本委托书的委托期限为______年，自双方签字之日起计算。2.2如甲方需要延长委托期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面延长协议。三、委托费用3.1甲方应支付乙方______元作为委托费用，用于乙方的交通、通讯等开支。3.2乙方应在每次办理完交房事宜后，向甲方提供相关费用发票，甲方应在收到发票后七个工作日内支付乙方。四、保密条款4.1乙方应对在办理交房事宜过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方应对与房产相关的所有文件和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照甲方的指示和要求办理交房事宜，导致甲方承担额外费用的，乙方应承担相应责任。六、争议解决本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.房产交房代表委托书原件及复印件6.物业公司联系方式7.水电煤等公共事业联系方式8.相关费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方委托费用，视为违约。2.乙方未按甲方指示和要求办理交房事宜，导致甲方承担额外费用，视为违约。3.乙方未保守甲方隐私信息，泄露给第三方，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人，本合同中的委托人。2.乙方：指甲方所委托的房产交房代表。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的与房产交房相关的全部事宜。4.委托期限：指甲方委托乙方办理交房事宜的期限。5.委托费用：指甲方支付给乙方的用于办理交房事宜的交通、通讯等开支。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未支付委托费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付委托费用。2.问题：乙方未按甲方要求办理交房事宜。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确具体要求，并要求乙方及时改正。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方保守隐私信息，并可要求乙方承担违约责任。4.问题：遇到不可抗力因素，导致无法按约定时间完成交房事宜。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况协商延期事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，需要将房产交付给乙方。2.甲