二手房买卖合同有效时间

二手房买卖合同有效时间合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保该房屋在交易过程中不出现产权纠纷。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。2.3乙方应按照本合同约定的金额、方式和时间支付房价款。2.4乙方应按照本合同约定的时间接受房屋过户手续，并承担相应费用。2.5乙方应在房屋交付后，负责房屋的日常维护与管理。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，承担相应费用。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交予乙方。五、合同的生效、变更与解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2除非依法定程序，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反本合同约定，导致房屋权属纠纷，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担相应法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图纸4.房屋现状照片或视频5.房屋维修基金缴纳证明6.房屋产权调查报告7.买卖双方身份证明复印件8.支付房价款的银行转账凭证9.房屋过户手续费用清单10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致房屋交易过程中出现产权纠纷。2.甲方提供虚假、不准确、不完整的房屋信息，构成欺诈行为。3.乙方未按合同约定支付房价款。4.乙方未按合同约定时间接受房屋过户手续。5.乙方未按合同约定承担房屋的日常维护与管理。6.任何一方未经法定程序单方面变更或解除合同。7.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证/不动产权证，再次进入房地产市场进行交易的住宅。2.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。5.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在合同签订前，甲乙双方应进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰。如遇纠纷，应寻求法律途径解决。2.房屋信息不实：甲方应保证提供真实、准确的房屋信息。如发现虚假信息，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担相应法律责任。3.房价款支付延迟：乙方应按照合同约定时间支付房价款。如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，并承担相应费用。如办理缓慢，可寻求专业律师或房地产中介机构的帮助。5.房屋交付问题：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如延迟交付，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2