二手商铺买卖合同

二手商铺买卖合同合同编号：__________二手商铺买卖合同合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证号：____________________第二条商铺交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。第四条商铺质量及保修4.1甲方保证所出售的二手商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。4.2甲方承诺自商铺交付之日起，____个月内，如商铺出现质量问题，由甲方负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：_______________日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺现状照片4.商铺相关租赁合同5.商铺过户手续费用清单6.乙方支付款项的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供商铺质量保障，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付款项，认定为违约行为。4.乙方未按约定完成商铺过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付逾期交付违约金。2.商铺质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复或赔偿。3.商铺过户手续复杂：解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.二手商铺买卖双方为自然人。2.二手商铺买卖双方为法人或其他组织。3.二手