房产授权代理书

房产授权代理书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息【】栋【】单元【】层【】号，建筑面积【】平方米，房屋结构【】，房屋所有权证号【】，土地使用权证号【】。1.2甲方应保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋正常交易的情况。二、代理权限和期限2.1乙方作为甲方的授权代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广、谈判等活动。2.2乙方的代理期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共计【】个月。如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间内成功销售房屋的，甲方应支付乙方佣金，佣金金额为房屋成交总价的【】%。3.2甲方应在房屋成交后【】日内，向乙方支付佣金。支付方式为【】转账/【】现金。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，配合乙方进行房屋销售。4.2甲方应对乙方在代理期间提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在代理期间不得将房屋自行销售或委托其他第三方销售，以免影响乙方的工作。五、乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋代理销售工作，努力提高房屋销售业绩。5.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。5.3乙方在代理期间应妥善保管甲方的房屋钥匙、资料等，如有损坏或丢失，应承担相应责任。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的【】%。6.2如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的【】%。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.房屋现状照片6.房屋销售推广方案7.代理合同解除协议8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋权属证明、身份证明等相关资料自行销售或委托其他第三方销售房屋泄露乙方提供的房屋信息给第三方2.乙方违约行为：未按约定积极开展房屋代理销售工作违反国家法律法规，诚实守信原则未妥善保管甲方房屋钥匙、资料，造成损坏或丢失三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房屋的机构或个人。3.代理权限：指乙方在代理期间内，以甲方名义对外进行房屋销售、推广、谈判等活动的权利。4.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方授权代理人执行代理任务的期限。5.佣金：指乙方在代理期间内成功销售房屋后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：solution:甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方应认真核实并及时纠正。2.房屋交易过程中出现纠纷：solution:双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定支付佣金：solution:乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋钥匙、资料丢失或损坏：solution:乙方应加强保管，如有丢失或损坏，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房