买房合同易懂版解读

买房合同易懂版解读合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：____（现金/转账/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担（甲方/乙方）。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋内部装修及家具、家电等设施设备归乙方所有，具体清单详见附件一。4.2乙方同意在购买房屋后，遵守相关的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。4.3甲方承诺在房屋过户过程中，提供必要的协助和配合。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：家具、家电等设施设备清单序号名称数量品牌/型号1.沙发1________2.床1________3.电视1________4.冰箱1________5.洗衣机1________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修及家具、家电清单4.房屋过户所需相关文件5.物业管理规定及相关法规二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的义务，如提供必要的协助和配合，视为违约。4.乙方未能遵守相关的物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权使用土地并获得收益。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同约定。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同约定。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房屋内部装修及家具、家电损坏或缺失：解决办法：甲方应负