标准房屋买卖协议参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（省/市/区/街道）__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________（住宅/非住宅）1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权比例：甲方持有__________%，乙方持有__________%第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在签署本协议时支付。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本协议签订后__________日内支付给甲方。2.4支付方式：现金/转账第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押等情况，并保证该房产的质量符合国家相关标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起__________年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，延迟交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的__________%。5.2如乙方违反本协议第二条的规定，延迟支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未在本协议规定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指乙方未在本协议规定的期限内支付房款给甲方。3.甲方未按约定提供房屋维修服务：指甲方未在本协议规定的期限内对房屋主体结构及附属设施进行保修。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方为保证本协议的履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution:乙方有权根据本协议第五条的规定向甲方追讨违约金。2.乙方延迟支付房款：solution:甲方有权根据本协议第五条的规定向乙方追讨违约金。3.房屋质量问题：solution:乙方有权根据本协议第四条的规定要求甲方进行维修或赔偿。4.过户手续出现问题：solution:甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手