厂房买卖合同签订指南

厂房买卖合同签订指南合同编号：__________【出卖人名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【买受人名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条厂房描述1.1厂房位于【厂房地址】，厂房结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。1.2厂房的规划用途为【规划用途】，现状用途为【现状用途】。1.3厂房所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，厂房的购买价格为【购买价格】元（大写：【购买价格】元整）。2.2买受人应按照下列方式支付购买价款：（1）本合同签订之日起【付款期限】内，买受人支付购买价格的【百分比】作为预付款；（2）买受人应按照甲方提供的付款计划，分【期数】支付剩余的购买价格。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将厂房交付给买受人。3.2买受人应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成厂房的过户手续。第四条产权转移及登记4.1买受人应自本合同签订之日起【期限】内，向相关主管部门申请产权转移登记。4.2买受人应承担厂房产权转移登记所需的一切费用。第五条售后服务5.1出卖人应对买受人提供【期限】的售后服务，对于厂房的质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。5.2出卖人应保证厂房在交付时符合【标准】的要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状照片及视频资料4.厂房规划用途证明文件5.厂房结构类型证明文件6.厂房所有权无抵押、查封等权利限制证明文件7.付款计划及付款凭证8.售后服务承诺函9.厂房质量标准说明文件10.合同履行过程中的相关协议和沟通记录二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未能按照合同约定提供售后服务。3.买受人未能按照合同约定支付购买价款。4.买受人未能按照合同约定完成厂房的过户手续。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有厂房所有权，并愿意出售厂房的当事人。2.买受人：指愿意购买厂房，并按照合同约定支付购买价款的当事人。3.厂房：指位于特定地址，具有特定结构类型、建筑面积的建筑物。4.购买价格：指双方约定的购买厂房的价格。5.交付：指出卖人将厂房的实际控制权转移给买受人的行为。6.过户：指将厂房的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。7.售后服务：指出卖人在一定期限内对买受人提供的厂房维护、修理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付迟延：解决办法：买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付期限。如出卖人未能在延长期限内交付厂房，买受人可以要求解除合同并退款。2.厂房质量问题：解决办法：买受人可以要求出卖人修复或赔偿。如修复后仍不符合约定标准，买受人可以要求降低购买价格或解除合同。3.买受人未能支付购买价款：解决办法：出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未能在合同约定的期限内支付价款，出卖人可以拒绝交付厂房。4.厂房过户手续问题：解决办法：买受人应积极协助出卖人办理过户手续，如因买受人原因导致过户手续未能在约定期限内完成，买受人应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）拥有厂房所有权，并希望出售