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文档简介
购房代理委托样本合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房地产一事,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________省/市/区/街道,房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。1.2房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况如下:(此处详细描述房屋具体情况)二、代理权限2.1乙方作为甲方的房地产代理,有权代表甲方进行房地产的购买/销售活动。2.2乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规,维护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的指示和要求,办理与购买/销售房屋相关的各项手续。三、代理期限3.1本合同的代理期限为:__________年,自合同签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成甲方的委托事项。四、代理费用4.1乙方代理房屋购买/销售的费用为:__________元。4.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方开具正式发票。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同金额的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的代理期限届满之日失效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.购买/销售合同范本5.代理协议书6.付款凭证复印件7.收据复印件8.双方有效身份证件复印件9.授权委托书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付购房款项,或乙方未按约定时间办理购房手续。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符,导致交易无法进行。3.乙方未按甲方要求,擅自改变房屋交易条件或毁约。4.不可抗力因素(如自然灾害、政策变动等)导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方或购买方。2.乙方:指承担购买或出售房屋任务的代理人。3.购房代理:指乙方代理甲方购买房屋的行为。4.购房款项:指甲方支付给乙方的房屋购买款项。5.代理期限:指合同约定的乙方代理甲方购房的时间限制。6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其履行合同约定的付款义务。2.问题:乙方未按约定时间办理购房手续。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,了解办理进度,必要时可要求乙方承担违约责任。3.问题:甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法:乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息,如有需要,可委托专业机构进行实地查看。4.问题:乙方擅自改变房屋交易条件或毁约。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。5.问题:遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法:双方应根据实际情况,协商解除合同或延期履行合同。五、所有应用场景:1.甲方为出售方,乙方为购买方代
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