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文档简介
建筑施工合同中的保证金合同编号:__________建筑施工合同中的保证金鉴于甲方为某项建筑工程项目的业主,拟将该项目的施工任务委托给乙方,为确保双方履行合同的义务,经双方协商一致,特订立本保证金合同。第一条保证金的金额和期限1.1本合同项下的保证金金额为人民币____元整(大写:_______________________元整)。1.2保证金自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止,期间内如有违约行为,按照本合同约定的条款进行处理。第二条保证金的使用及退还2.1乙方按照合同约定履行合同义务,工程竣工验收合格后,甲方应在15日内退还保证金本金及利息。2.2如乙方在合同约定的期限内发生违约行为,甲方有权按照本合同约定的条款扣除相应金额的保证金。2.3保证金利息按同期银行存款利率计算。第三条违约责任3.1乙方未按照合同约定履行义务的,甲方有权扣除保证金作为违约金。3.2甲方未按照本合同约定退还保证金的,应支付乙方同期银行存款利率两倍的利息作为违约金。第四条争议解决本合同履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.建筑施工合同2.工程竣工验收报告3.保证金收据4.银行存款证明5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程,视为违约。2.乙方擅自变更工程内容、规模、标准,未经甲方同意,视为违约。3.乙方违反合同约定的其他义务,视为违约。4.甲方未按照约定时间退还保证金,视为违约。5.甲方未按照约定支付违约金,视为违约。三、法律名词及解释:1.建筑施工合同:双方约定由乙方承担某项建筑工程的施工任务,并约定相关权利义务的合同。2.保证金:为确保双方履行合同义务,乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.违约金:一方违约时,按照合同约定向对方支付的金钱。4.工程竣工验收:甲方对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。5.违约行为:违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按照约定时间完成工程。解决办法:按照合同约定扣除相应金额的保证金作为违约金。2.问题:乙方擅自变更工程内容、规模、标准。解决办法:要求乙方恢复原工程内容、规模、标准,并按照合同约定扣除相应金额的保证金作为违约金。3.问题:甲方未按照约定时间退还保证金。解决办法:甲方支付乙方同期银行存款利率两倍的利息作为违约金。4.问题:甲方未按照约定支付违约金。解决办法:乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.建筑工程施工过程中,业主与施工方之间就施工任务及权利义务进行约定。2.业主为确保施工方按期、按质量
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