存量房交易合同范本

存量房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于________________前支付给甲方。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3该房屋的交付，以房地产交易中心出具的房屋所有权转移登记证明为准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。若甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.身份证明复印件3.房产证原件及复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.房地产交易中心出具的过户证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，要求提高房价的行为。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的行为。3.甲方未能按照本合同约定的时间和金额收取房款的行为。4.甲方未能在本合同约定的时间内将该房屋的所有权转移给乙方。5.任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/接受该房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。4.房款：指乙方应支付给甲方的房屋交易价格。5.过户手续：指双方共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：双方应共同承担相应的税费，并按照约定时间支付。4.甲方要求提高房价：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售/赠与房屋。2.乙方愿意购买/接受该房屋。3.双方达成一致，签订本合同，明确双方权利和义务。