二手房买卖合同正式推行通知

二手房买卖合同正式推行通知合同编号：__________二手房买卖合同正式推行通知甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的装修及设施情况）。二、房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方所出售的房屋。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（请描述支付方式，如首付、按揭等）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付房价款，并承担房屋过户所需支付的相关费用。4.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方无法按照约定交付房屋或存在房屋权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能保证房屋权利的完整性，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖的存量住房。2.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。6.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照约定修复或调换房屋，无法修复或调换的，甲方应支付违约金。3.问题：乙方未能按约定支付房价款。解决办法：乙方应在约定的时间内支付房价款，逾期支付的，乙方应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。五、所有应用场景：