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文档简介
果园租约条件合同编号:__________合同各方:1.甲方(出租方):甲方地址:甲方联系人:联系电话:电子邮箱:2.乙方(承租方):乙方地址:乙方联系人:联系电话:电子邮箱:鉴于甲方拥有位于__________的果园一片,该果园占地面积约为__________平方米,果园内有果树__________株,乙方愿意租赁该果园进行经营,经甲乙双方友好协商,就果园租赁事宜达成如下条款:第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后,乙方如要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付人民币__________元整。2.3乙方应在每半年结束后的十五日内支付当期租金。第三条果园使用及管理3.1乙方应合理使用果园,不得擅自改变果园的用途,不得在果园内进行违法活动。3.2乙方应按照甲方提供的技术指导进行果树种植和管理,保证果树的生长和果实品质。3.3乙方应负责果园内的安全生产,确保果园内的劳动者的生命安全和身体健康。第四条维修责任4.1甲方应保证果园内的基础设施完好,如有损坏,甲方应及时进行维修。4.2乙方应合理使用果园内的设施,如有损坏,乙方应及时进行维修,并承担维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内,如甲方需提前终止租赁,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.果园所有权证明2.果园使用权证明3.果树种植技术指导资料4.果园基础设施维修清单5.租金支付证明6.租赁合同解除证明7.违约金计算公式8.争议解决机构证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,认定违约。2.乙方未合理使用果园,改变果园用途或进行违法活动,认定违约。3.乙方未按照甲方提供的技术指导进行果树种植和管理,认定违约。4.乙方未负责果园内的安全生产,认定违约。5.甲方未保证果园内的基础设施完好,认定违约。6.甲方未在约定时间内维修果园基础设施,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指果园的所有者或使用权者,有权将果园出租给他人。2.承租方:指租赁果园的一方,有权在租赁期限内使用果园。3.租赁期限:指租赁合同的有效期限,双方约定的一段固定时间。4.租金:指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。6.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,加收滞纳金,协商解决或依法解除合同。2.果园基础设施损坏:及时联系甲方进行维修,协商解决维修费用问题。3.果树种植管理问题:与甲方沟通,寻求技术支持,按照指导进行种植管理。4.安全生产问题:加强安全管理,定期进行安全培训,确保劳动者安全。5.合同争议:通过友好协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.果园所有者或使用权者将果园出租给他人。2.承租方租赁果园进行果树种植和管理。3.租赁双方约定
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