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文档简介
冷库租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用,乙方需要租赁甲方冷库设施进行货物储存,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于__________,包括但不限于冷库、制冷设备、货架等。1.2冷库的面积为__________平方米,乙方实际使用的面积以实际测量为准。1.3甲方应保证冷库设施的正常运行,确保乙方货物储存的安全。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元,租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用冷库设施,但不得擅自转租、转让或转借给第三方。4.2乙方应妥善保管冷库内的货物,如有损失,乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在冷库内进行违法活动,不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.4乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行定期安全检查。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证冷库设施的正常运行,确保乙方货物储存的安全。5.2甲方应按照乙方要求,提供冷库内的照明、通风、排水等设施。5.3甲方有权对冷库进行维修、保养,但应提前通知乙方,确保乙方正常使用。5.4甲方应按照合同约定,及时接收乙方支付的租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按照约定提供冷库设施或未能保障冷库设施正常运行,导致乙方货物损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前,已充分了解合同内容,自愿遵守合同各项约定。7.3双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租赁冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于:__________,总面积为:__________平方米。1.2乙方承租的冷库面积为:__________平方米。1.3租赁期限自:__________年____月____日至__________年____月____日。1.4冷库温度范围:__________℃。1.5冷库用途:乙方仅将冷库用于__________(具体用途)。二、租金及支付方式2.1租金标准为:人民币(大写):__________元/平方米·月。2.2租金总计为:人民币(大写):__________元。2.3乙方支付租金方式为:按月支付。每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。新合同租金标准及支付方式由双方另行商定。三、租赁物的交付及维修3.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内,将冷库交付给乙方使用。3.2交付时,甲方应保证冷库及其附属设施设备齐全、功能正常。3.3租赁期间,冷库的维修、保养由甲方负责,费用由甲方承担。3.4因乙方使用不当导致冷库及其附属设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。四、保险4.1乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内,向保险公司投保租赁物的保险,保险金额不低于租赁物的评估价值。4.2乙方应将保险单副本交甲方备案。五、违约责任5.1甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的____%。5.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年____月____日合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有冷库出租的需求,乙方希望租赁甲方的冷库,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库名称:__________1.2冷库地址:__________1.3冷库面积:__________平方米1.4冷库温度:__________摄氏度第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库主要用于__________。4.2乙方不得将冷库用于非法用途,不得违反国家法律法规。第五条维修及保养5.1甲方负责冷库的正常维护、保养,确保冷库设施设备安全、正常运行。5.2乙方应合理使用冷库设施设备,发现故障应及时通知甲方,并协助甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致的设备损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续,并将其保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供冷库,造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。7.3一方违约导致合同无法履行,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.冷库租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用证明4.乙方用途说明5.保险单据6.甲方账户信息二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定违约。2.乙方未按约定使用租赁物,认定违约。3.乙方未按约定保管租赁物,导致租赁物损坏,认定违约。4.乙方未按约定办理保险,认定违约。5.甲方未按约定时间维修租赁物,认定违约。6.甲方提前解除合同,未支付违约金,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方:指租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租赁物:指甲方拥有的冷库。4.租金:指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:催促乙方尽快支付,逾期支付则收取滞纳金。2.乙方使用租赁物不当:及时沟通,要求乙方改正,严重者解除合同。3.租赁物损坏:查明原因,维修费用由责任方承担。4.乙方未办理保险:要求乙方尽快办理,并留存保险单副本。5.甲方未按时维修:提前通知甲方,协调维修时间,确保租赁物正常使用。五、所有应用场景:1.甲方拥有冷库,需要出租给对方使用。2.乙方需要租赁冷库进行特定用途。3.双方就租赁冷库达成一致,签订合同。4.合同履行过程中,双方按照约定使用、支付租金、办理保险等。5.合同到期或提前解除,按照约定办理退租手续。一、附件列表:1.冷库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷库设施清单5.租金支付证明文件6.保险单据(如有)7.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定提供冷库设施或保障其正常运行,导致乙方货物损失。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方在冷库内进行违法活动或储存危险物品。4.乙方擅自转租、转让或转借冷库设施给第三方。5.甲方未经乙方同意,擅自进入冷库进行维修、保养。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用的甲方。2.承租方:指租赁甲方冷库设施进行货物储存的乙方。3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.冷库设施故障:及时通知甲方,甲方应在约定的时间内进行维修或提供替代设施。2.租金支付问题:确保按约定时间支付租金,如有困难,可与甲方协商延期支付。3.货物损失:妥善保管货物,如有损失,及时与甲方协商解决赔偿问题。4.安全检查:配合甲方进行定期安全检查,确保冷库内货物安全。5.维修保养:甲方应按照合同约定进行维修保养,确保冷库设施正常运行。五、所有应用场景:1.食品储存:适用于各类食品的冷藏、冷冻储存。2.医药储存:适用于医药产品的冷藏、冷冻储存。3.货物中转:适用于各类货物的临时储存和中转。4.商业储存:适用于商业单位的货物储存需求。5.生产储存:适用于生产企业原材料和成品的储存。一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷库所有权证明文件4.保险单副本5.租赁物评估价值证明文件6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁物,认定为违约。2.甲方未按约定提供租赁物,认定为违约。3.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约。4.乙方未按约定使用租赁物,认定为违约。5.甲方未按约定维修保养租赁物,认定为违约。6.乙方未按约定投保租赁物保险,认定为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方:指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物:指甲方出租给乙方的冷库。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.租赁期限:指双方约定的租赁物使用时间。6.违约金:指一方违约时,按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求延长交付时间。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求乙方立即支付租金。3.问题:租赁物出现故障,影响使用。解决办法:甲方应及时维修,如因乙方使用不当导致,维修费用由乙方承担。4.问题:乙方使用租赁物从事违法活动。解决办法:甲方有权终止合同,并要求乙方立即搬离租赁物。五、所有应用场景:1.食品储存企业租赁冷库。2.医药企业租赁冷库。3.物流企业租赁冷库。4.生产型企业租赁冷库。5.个人或企业租赁冷库进行商品储存。合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有冷库出租的经营权,乙方需要租赁甲方冷库进行货物储存,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条冷库基本情况1.1冷库名称:__________1.2冷库地址:__________1.3冷库面积:__________平方米1.4冷库温度:__________摄氏度第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库用于____(注明货物名称)。4.2乙方不得将冷库用于违法用途,不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性的物品。4.3乙方应按照甲方要求合理使用冷库,爱护设施设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理货物保险,并将保险单副本交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担货物损失的责任。第六条维修责任6.1冷库及内部设施设备的维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。第七条合同终止7.1本合同提前终止或解除的,甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。7.2乙方逾期支付租金超过__个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金及滞纳金。7.3乙方未按照约定用途使用冷库,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__月__日一、附件列表:1.乙方租赁物品保险单副本2.甲方提供的冷库设施设备清单3.租赁合同履行过程中的相关凭证(如付款凭证、维修记录等)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供冷库,造成乙方损失的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。3.一方违约导致合同无法履行,给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有冷库并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁甲方的冷库并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方为使用冷库而支付给甲方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.冷库设施设备故障:及时通知甲方,甲方负责维修。如果因乙方使用不当导致设备损坏,乙方承担维修费用。2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通,协商解决。3.租赁用途变更:乙方需提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。4.争议解决:双方应通过友好协商解决争议;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.乙方为储存货物而租赁甲方冷库。2.甲方提供正常运行的冷库设施设备,确保乙方货物储存需求得到满足。3.乙方按时支付租金,合理使用冷库设施设备,并办理相关保险手续。4.双
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