冷库租赁合同范本

冷库租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方冷库设施进行货物储存，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于__________，包括但不限于冷库、制冷设备、货架等。1.2冷库的面积为__________平方米，乙方实际使用的面积以实际测量为准。1.3甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方货物储存的安全。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用冷库设施，但不得擅自转租、转让或转借给第三方。4.2乙方应妥善保管冷库内的货物，如有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在冷库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.4乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行定期安全检查。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方货物储存的安全。5.2甲方应按照乙方要求，提供冷库内的照明、通风、排水等设施。5.3甲方有权对冷库进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方正常使用。5.4甲方应按照合同约定，及时接收乙方支付的租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按照约定提供冷库设施或未能保障冷库设施正常运行，导致乙方货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于：__________，总面积为：__________平方米。1.2乙方承租的冷库面积为：__________平方米。1.3租赁期限自：__________年____月____日至__________年____月____日。1.4冷库温度范围：__________℃。1.5冷库用途：乙方仅将冷库用于__________（具体用途）。二、租金及支付方式2.1租金标准为：人民币（大写）：__________元/平方米·月。2.2租金总计为：人民币（大写）：__________元。2.3乙方支付租金方式为：按月支付。每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同租金标准及支付方式由双方另行商定。三、租赁物的交付及维修3.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将冷库交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证冷库及其附属设施设备齐全、功能正常。3.3租赁期间，冷库的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。3.4因乙方使用不当导致冷库及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。四、保险4.1乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，向保险公司投保租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。4.2乙方应将保险单副本交甲方备案。五、违约责任5.1甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租的需求，乙方希望租赁甲方的冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库名称：__________1.2冷库地址：__________1.3冷库面积：__________平方米1.4冷库温度：__________摄氏度第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库主要用于__________。4.2乙方不得将冷库用于非法用途，不得违反国家法律法规。第五条维修及保养5.1甲方负责冷库的正常维护、保养，确保冷库设施设备安全、正常运行。5.2乙方应合理使用冷库设施设备，发现故障应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供冷库，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用证明4.乙方用途说明5.保险单据6.甲方账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁物，认定违约。3.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏，认定违约。4.乙方未按约定办理保险，认定违约。5.甲方未按约定时间维修租赁物，认定违约。6.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方拥有的冷库。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期支付则收取滞纳金。2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方改正，严重者解除合同。3.租赁物损坏：查明原因，维修费用由责任方承担。4.乙方未办理保险：要求乙方尽快办理，并留存保险单副本。5.甲方未按时维修：提前通知甲方，协调维修时间，确保租赁物正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷库，需要出租给对方使用。2.乙方需要租赁冷库进行特定用途。3.双方就租赁冷库达成一致，签订合同。4.合同履行过程中，双方按照约定使用、支付租金、办理保险等。5.合同到期或提前解除，按照约定办理退租手续。一、附件列表：1.冷库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷库设施清单5.租金支付证明文件6.保险单据（如有）7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供冷库设施或保障其正常运行，导致乙方货物损失。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方在冷库内进行违法活动或储存危险物品。4.乙方擅自转租、转让或转借冷库设施给第三方。5.甲方未经乙方同意，擅自进入冷库进行维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库设施进行货物储存的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或提供替代设施。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.货物损失：妥善保管货物，如有损失，及时与甲方协商解决赔偿问题。4.安全检查：配合甲方进行定期安全检查，确保冷库内货物安全。5.维修保养：甲方应按照合同约定进行维修保养，确保冷库设施正常运行。五、所有应用场景：1.食品储存：适用于各类食品的冷藏、冷冻储存。2.医药储存：适用于医药产品的冷藏、冷冻储存。3.货物中转：适用于各类货物的临时储存和中转。4.商业储存：适用于商业单位的货物储存需求。5.生产储存：适用于生产企业原材料和成品的储存。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷库所有权证明文件4.保险单副本5.租赁物评估价值证明文件6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，认定为违约。5.甲方未按约定维修保养租赁物，认定为违约。6.乙方未按约定投保租赁物保险，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的冷库。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方立即支付租金。3.问题：租赁物出现故障，影响使用。解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方使用租赁物从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷库。2.医药企业租赁冷库。3.物流企业租赁冷库。4.生产型企业租赁冷库。5.个人或企业租赁冷库进行商品储存。合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租的经营权，乙方需要租赁甲方冷库进行货物储存，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本情况1.1冷库名称：__________1.2冷库地址：__________1.3冷库面积：__________平方米1.4冷库温度：__________摄氏度第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库用于____（注明货物名称）。4.2乙方不得将冷库用于违法用途，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性的物品。4.3乙方应按照甲方要求合理使用冷库，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理货物保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担货物损失的责任。第六条维修责任6.1冷库及内部设施设备的维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同终止7.1本合同提前终止或解除的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。7.2乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。7.3乙方未按照约定用途使用冷库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.乙方租赁物品保险单副本2.甲方提供的冷库设施设备清单3.租赁合同履行过程中的相关凭证（如付款凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库，造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方的冷库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用冷库而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施设备故障：及时通知甲方，甲方负责维修。如果因乙方使用不当导致设备损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商解决。3.租赁用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方为储存货物而租赁甲方冷库。2.甲方提供正常运行的冷库设施设备，确保乙方货物储存需求得到满足。3.乙方按时支付租金，合理使用冷库设施设备，并办理相关保险手续。4.双