办公空间租赁面积不符处理策略

办公空间租赁面积不符处理策略合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁空间及面积1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间实际面积应与甲乙双方签订的《房屋租赁合同》中所载明的面积一致。若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按本合同约定的方式处理。第二条面积不符的处理2.1若乙方在租赁期限内发现租赁空间实际面积与合同约定面积存在差异，乙方有权要求甲方在租赁期限内按实际面积与约定面积的差额向乙方支付违约金。2.2甲方应在收到乙方通知后的__________日内，核实租赁空间实际面积，并将核实结果通知乙方。若甲方未在约定时间内核实实际面积，乙方有权按实际面积与约定面积的差额向甲方要求支付违约金。2.3甲方应按实际面积与约定面积的差额，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每平方米__________元/月。2.4乙方在租赁期限内未提出面积不符异议的，视为乙方放弃要求甲方支付违约金的权利。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁空间。若甲方不能按照本合同约定提供租赁空间，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月，租金总计为__________元/月。4.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按时足额向甲方支付租金。4.3乙方支付租金的时间为每月的__________日，支付方式为__________。第五条其他约定5.1甲乙双方应共同遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。5.2在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。5.3乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变租赁空间的结构和用途。5.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁空间交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁空间实际面积测量报告3.租赁空间平面图4.租赁空间结构变更审批文件5.租金支付证明文件6.违约金计算公式说明7.租赁期限变更协议8.租赁期满后的交房确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁空间，或提供的租赁空间实际面积与约定面积不符。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或擅自提高租金。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方擅自改变租赁空间的结构和用途。5.租赁期满后，乙方未按约定将租赁空间交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.实际面积：指租赁空间实际的面积。7.约定面积：指租赁空间在合同中约定的面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积不符问题：在租赁期限内，乙方发现实际面积与约定面积不符，应立即向甲方提出异议，并共同核实实际面积。根据核实结果，甲方按差额支付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按时足额支付租金，甲方有权要求乙方补缴租金及违约金。3.租赁空间变更问题：乙方擅自改变租赁空间的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.租赁期满交房问题：租赁期满后，乙方未按约定将租赁空间交还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，并有权采取法律手段追讨租赁空间。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁空间面积不符的处理方式，保障双方合法权益。2.甲乙双方为