房屋委托说明书

房屋委托说明书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方房屋的受托管理人，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的委托管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其房屋进行日常管理及维护，包括但不限于水电费的缴纳、房屋及设施设备的维修、保洁、安全保卫等工作。1.2甲方应在合同签订前将房屋及设施设备的情况向乙方详细介绍，并如实提供相关资料。1.3甲方应在合同有效期内按照约定时间支付乙方管理费用。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条管理费用3.1甲方应按月支付乙方管理费用，费用标准为人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前向甲方出具上个月的费用清单，甲方应在收到清单后__日内支付管理费用。3.3如有特殊情况导致管理费用增加，乙方应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可增加费用。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、合法使用，不得违反国家和地方的相关规定。4.2甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方合法权益。4.3乙方应认真履行管理职责，确保房屋及设施设备的安全、完好，及时处理房屋管理中出现的问题。4.4乙方应定期对房屋进行检查，发现问题应及时通知甲方并采取措施解决。4.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施设备相关资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__%。5.2甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，乙方未按约定时间提供管理服务，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋委托说明书甲方（委托方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（受托方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方拟将其房屋委托给乙方进行管理、出租及销售，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋委托说明书，共同遵守。第一条房屋基本情况2.该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________。3.该房屋的权属证明文件为____________________，甲方对该房屋享有合法的产权。第二条委托事项及权限1.乙方作为甲方的代理人，有权以自己的名义对外进行出租、销售及物业管理等事项。2.乙方在甲方的授权范围内，可代表甲方与第三方签订房屋租赁合同、房屋买卖合同等相关合同。3.乙方在甲方的授权范围内，可处理与该房屋相关的各类事宜，包括但不限于维修、保养、水电费缴纳等。第三条委托期限1.本房屋委托说明书的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。2.委托期满后，如甲方继续委托乙方管理、出租及销售该房屋，乙方应继续履行本房屋委托说明书约定的义务。第四条委托费用1.甲方应支付给乙方的委托费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.委托费用的支付方式为：____期支付。3.乙方应在每期收到委托费用后，向甲方提供相应的服务及报告。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本房屋委托说明书的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按约定时间、金额收取委托费用，甲方有权解除本房屋委托说明书，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合本房屋委托说明书约定的条件，乙方有权解除本房屋委托说明书，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决1.本房屋委托说明书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本房屋委托说明书签订后，如国家法律法规发生变化，影响本房屋委托说明书的履行，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。第七条其他约定1.本房屋委托说明书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本房屋委托说明书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托方资质证明3.房屋及设施设备清单4.管理费用支付证明5.房屋检查报告6.维修记录7.费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用，认定违约。2.甲方将房屋用于非法用途，认定违约。3.甲方违反国家和地方相关规定，认定违约。4.乙方未按约定时间提供管理服务，认定违约。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋及设施设备相关资料，认定违约。6.乙方未及时处理房屋管理中出现的问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权力和使用权。2.受托方：指被房屋所有权人委托进行房屋管理的一方。3.管理费用：指乙方为甲方提供房屋管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付管理费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间提供管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供服务；如乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并依法要求乙方赔偿损失。3.问题：房屋出现紧急维修情况。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修；如乙方未及时处理，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要对房屋进行日常管理及维护。2.甲方因工作或其他原因无法亲自管理房屋，希望委托给第三方。3.乙方具备房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。4.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保房屋的安全、完好和合法使用。一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.甲乙双方的有效身份证件3.委托费用支付凭证4.房屋租赁合同5.房屋买卖合同6.物业管理工作报告7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、金额收取委托费用，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行友好协商解决纠纷的义务，径自向人民法院提起诉讼，视为违约。4.甲乙双方未按变化后的法律法规执行约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋委托说明书：指甲乙双方就房屋管理、出租及销售事项达成的一致协议。2.委托方（甲方）：指将房屋委托给乙方进行管理、出租及销售的当事人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，负责房屋管理、出租及销售的当事人。4.委托费用：指甲方支付给乙方的房屋管理、出租及销售等服务费。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如不能按时提供或提供不符合条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、金额收取委托费用。解决办法：乙方应按照合同约定收取委托费用，如不能按时收取或收取金额不准确，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：甲乙双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.