商品房房屋买卖合同(2024版)

编号：__________商品房房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3贷款事宜第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六章：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务事项第七章：交易税费7.1税费承担主体7.2税费计算及支付第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1配套设施及交付时间11.2公共部位及公共设施11.3装修标准及交付要求第十二章：附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议12.3房屋买卖合同专用章第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.3合同签订日期1.3.1签订日期：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：____________2.1.2市（地、州、盟）：____________2.1.3县（区、市、旗）：____________2.1.4街道（镇、乡）：____________2.1.5房屋具体地址：____________2.2房屋结构2.2.1结构类型：____________2.2.2建筑层数：____________2.2.3建筑面积：____________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____________2.3.2套内建筑面积：____________2.3.3公摊面积：____________2.4房屋用途2.4.1规划用途：____________2.4.2房屋性质：____________第三章：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1成交总价：____________3.1.2币种：____________3.1.3付款方式：____________3.1.3.1首期付款：____________3.1.3.2贷款金额：____________3.1.3.3余款支付时间：____________3.2付款方式及时间3.2.1首期付款日期：____________3.2.2贷款办理日期：____________3.2.3余款支付日期：____________3.3贷款事宜3.3.1贷款银行：____________3.3.2贷款利率：____________3.3.3还款方式：____________第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付条件：____________4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记：____________4.2.2物业入住手续办理：____________4.3验收程序4.3.1验收方式：____________4.3.2验收日期：____________4.3.3验收不合格的处理：____________第五章：质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1建筑质量标准：____________5.1.2装修质量标准：____________5.2质量问题处理5.2.1质量问题界定：____________5.2.2质量问题处理程序：____________5.3保修范围及期限5.3.1保修范围：____________5.3.2保修期限：____________第六章：物业管理6.1物业管理公司6.1.1物业管理公司名称：____________6.1.2物业管理公司资质：____________6.2物业管理费用6.2.1物业服务费：____________6.2.2费用支付方式：____________6.3物业服务事项6.3.1物业服务内容：____________6.3.2物业服务时间：____________第七章：交易税费7.1税费承担主体7.1.1买受人承担税费：____________7.1.2出卖人承担税费：____________7.2税费计算及支付7.2.1税费计算方式：____________7.2.2税费支付时间：____________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋：____________8.1.2房屋质量不符合约定：____________8.1.3其他违约行为：____________8.2买受人违约责任8.2.1未按约定时间支付价款：____________8.2.2未按约定办理贷款手续：____________8.2.3其他违约行为：____________8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：____________8.3.2违约金支付时间：____________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________9.1.2调解解决：____________9.1.3仲裁解决：____________9.1.4诉讼解决：____________9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：____________9.2.2仲裁机构地点：____________9.3法律适用9.3.1适用法律：____________9.3.2法律解释：____________第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.1.1变更条件：____________10.1.2变更程序：____________10.2合同解除条件10.2.1解除条件：____________10.2.2解除程序：____________10.3合同终止条件10.3.1终止条件：____________10.3.2终止程序：____________第十一章：其他约定11.1配套设施及交付时间11.1.1配套设施：____________11.1.2交付时间：____________11.2公共部位及公共设施11.2.1公共部位：____________11.2.2公共设施：____________11.3装修标准及交付要求11.3.1装修标准：____________11.3.2交付要求：____________第十二章：附件12.1房屋平面图12.1.1图纸编号：____________12.1.2图纸交付时间：____________12.2合同补充协议12.2.1补充协议编号：____________12.2.2补充协议签订时间：____________12.3房屋买卖合同专用章12.3.1专用章样式：____________12.3.2专用章使用规则：____________第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.1.1签字日期：____________13.1.2签字地点：____________13.2买受人签字13.2.1签字日期：____________13.2.2签字地点：____________13.3见证人签字（如有）13.3.1见证人姓名：____________13.3.2签字日期：____________13.3.3签字地点：____________第十四章：合同生效条件14.1合同生效条件14.1.1生效条件：____________14.1.2生效时间：____________合同编号_________出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________见证人（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同签订之日起____天内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。1.2若因甲方原因导致房屋所有权转移登记超过约定时间，甲方应按照____元/天的标准向乙方支付违约金。1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内所有欠缴的水、电、燃气、物业管理等费用结清。1.4甲方保证房屋交付时，符合____国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同签订之日起____天内，向甲方支付首期付款金额。2.2若乙方未按约定时间支付首期付款，乙方应按照____元/天的标准向甲方支付违约金。2.3乙方应在贷款办理过程中，配合甲方完成相关手续，如因乙方原因导致贷款手续未能按时办理，乙方应承担相应责任。2.4乙方在房屋交付后，应按照合同约定及时办理物业入住手续，并支付物业服务费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息推荐、合同签订、贷款办理等。3.2第三方中介应在合同签订之日起____天内，协助甲方和乙方完成房屋所有权转移登记手续。3.3若因第三方中介原因导致房屋所有权转移登记超过约定时间，第三方中介应承担相应违约责任。3.4第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.房屋买卖合同专用章4.贷款申请表及相关文件5.物业服务合同6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明8.物业入住通知书9.房屋钥匙交付确认书10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合约定3.乙方未按约定时间支付价款4.乙方未按约定办理贷款手续5.第三方中介未按约定提供服务6.第三方中介提供的房源信息不实7.合同双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照约定进行开发建设的住宅房屋。2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.贷款申请表：指借款人向银行提交的申请贷款的表格。5.物业服务合同：指物业服务提供商与业主之间签订的服务合同。6.保修：指房屋出卖人对房屋质量问题提供的维修保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：房屋交付后发现质量问题解决办法：甲方应在保修期内承担维修责任，如不属于保修范围，双方可