2024版小区场地租赁协议书

编号：__________2024版小区场地租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区场地租赁协议书合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁场地与租赁期限2.1租赁场地描述2.2租赁场地用途2.3租赁期限2.4租赁起始与终止日期第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁场地的使用与管理4.1使用要求与限制4.2管理与维护责任4.3保险责任4.4安全与卫生要求第五章：租赁方的义务与责任5.1租赁方的权利与义务5.2租赁方的违约责任5.3租赁方的责任限制第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2出租方的违约责任6.3出租方的责任限制第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约金的计算与支付第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除后的处理10.3合同终止后的权利与义务第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的生效条件11.3合同的续签条件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2双方的其他约定第十三章：双方签字盖章13.1租赁方的签字盖章13.2出租方的签字盖章第十四章：附件14.1租赁场地相关文件14.2租赁方与出租方的资质证明文件14.3其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1协议背景与目的为规范小区场地租赁行为，保障双方合法权益，甲方（出租方）将位于________的小区场地租赁给乙方（租赁方），乙方租用该场地用于________，双方达成如下协议。1.2定义与解释本协议所称场地指位于________的小区场地，面积为____平方米。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章：租赁场地与租赁期限2.1租赁场地描述甲方同意将位于________的小区场地出租给乙方使用，场地具体范围为________。2.2租赁场地用途乙方租用场地的用途为________，不得从事违法和有损小区环境的活动。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁起始与终止日期租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第三章：租金与支付方式3.1租金金额场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。3.2租金支付周期乙方应按年支付租金，每年__月__日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户名称为________，账号为________。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场价格进行调整。第四章：租赁场地的使用与管理4.1使用要求与限制乙方使用场地时，应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变场地用途。4.2管理与维护责任乙方负责场地的日常管理与维护，确保场地设施完好，环境整洁。4.3保险责任乙方应按甲方的要求办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。4.4安全与卫生要求乙方应确保场地使用过程中的安全与卫生，防止发生安全事故。第五章：租赁方的义务与责任5.1租赁方的权利与义务乙方有权按照约定使用场地，履行合同约定的义务。5.2租赁方的违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3租赁方的责任限制乙方对场地的使用不得侵害甲方及其他小区居民的合法权益。第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按照约定收取租金，确保场地交付乙方使用。6.2出租方的违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。6.3出租方的责任限制甲方对场地的权属应无争议，保证乙方合法使用场地。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商、签订协议、办理相关手续的程序。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。8.3诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：违约与赔偿9.1违约行为违约行为包括未按约定时间支付租金、未按约定使用场地等。9.2赔偿责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约金的计算与支付违约金按合同总金额的____%计算，由违约方支付。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致等。10.2合同解除后的处理合同解除后，乙方应将场地恢复原状，交还甲方。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方的权利与义务自行消失，但本合同的终止不影响双方的其他权利和义务。第十一章：附则11.1合同的附件附件包括场地平面图、租赁用途说明等。11.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的续签条件合同续签应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务双方约定的其他权利与义务如下：12.2双方的其他约定双方约定的其他事项如下：第十三章：双方签字盖章13.1租赁方的签字盖章（租赁方签字）（租赁方盖章）13.2出租方的签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）第十四章：附件14.1租赁场地相关文件14.2租赁方与出租方的资质证明文件14.3其他相关文件（附件附后）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。条款说明：此条款保障了甲方对场地的合法权益，确保场地的正常使用和维护。在租赁期间，甲方有权对场地进行必要的维修和保养，例如修复损坏的设施、更换老旧设备等。乙方作为租赁方，应积极配合甲方的维修和保养工作，确保场地的正常使用。2.甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。条款说明：此条款赋予了甲方在租赁期间根据市场情况进行租金调整的权利。市场情况的变化可能会导致租金的波动，为了适应市场变化，甲方有权对租金进行调整。然而，为了保护乙方的利益，甲方在调整租金时应提前一个月通知乙方，让乙方有足够的时间做好相应的准备。3.甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地租给其他第三方。条款说明：此条款确保了乙方在租赁期间对场地的独占使用权。甲方作为出租方，应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地租给其他第三方。这样可以避免乙方因甲方将场地租给其他第三方而遭受损失，保障了乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对场地进行装修和改造，但需提前征得甲方同意。条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期间对场地进行装修和改造的权利。乙方作为租赁方，可能需要对场地进行一定的装修和改造，以满足自身的经营需求。然而，为了避免影响甲方的利益和后续租赁者的使用，乙方在进行装修和改造前需提前征得甲方的同意，并确保装修和改造符合相关法律法规和小区管理规定。2.乙方有权在租赁期间提出合理的经营管理建议，甲方应予以考虑。条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期间提出合理的经营管理建议的权利。乙方作为租赁方，可能对场地的经营管理有一定的经验和见解，乙方有权向甲方提出合理的经营管理建议。甲方作为出租方，应考虑乙方的建议，并根据实际情况作出相应的决策。3.乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。条款说明：此条款要求乙方按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。乙方作为租赁方，应严格按照双方约定的用途使用场地，例如约定用途为办公场所，乙方就不能将场地用于居住或其他非办公用途。擅自改变用途可能导致甲方权益受损，因此乙方需遵守约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，对于因信息不实导致的损失，中介应承担相应的责任。条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中提供真实、准确的信息。第三方中介作为信息的提供者，应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介提供的不实信息导致甲方、乙方或双方遭受损失，中介应承担相应的责任。2.第三方中介应承担协助双方履行合同的义务，包括但不限于合同的签订、履行及争议解决。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的协助义务。第三方中介作为专业人士，应承担协助双方履行合同的义务，包括但不限于合同的签订、履行及争议解决。中介应积极为双方提供专业的服务和支持，确保合同的顺利进行。3.第三方中介的佣金应在合同签订后由甲方和乙方共同支付。条款说明：此条款规定了第三方中介佣金的支付方式。第三方中介在合同履行过程中提供了一定的服务，因此应收取一定的佣金。佣金的支付应在合同签订后由甲方和乙方共同支付，以确保中介的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁用途说明3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁场地现状照片6.租赁场地维修保养记录7.租金支付记录8.租赁合同补充协议9.第三方中介资质证明文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付场地未按约定提供场地使用权未履行维修保养义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用场地未履行装修改造申请程序3.第三方中介违约行为提供不实信息未履行协助履行合同义务未支付佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某种物品或空间在一定期限内提供给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一种赔偿。5.维修保养：指出租方对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解