开发商样板房销售合同范本(2024版)

编号：__________开发商样板房销售合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

开发商样板房销售合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二章：样板房及房产描述2.1样板房位置及面积2.2房产性质及规划用途2.3房产产权及使用年限第三章：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间表3.3定金及退还条件第四章：交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3交付后的问题处理第五章：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3维修责任及费用第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七章：违约责任及赔偿7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：其他约定10.1样板房使用及保护10.2房产转让及继承10.3开发商与购房者的其他约定第十一章：附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他重要文件复印件第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的补充与修改第十三章：合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管责任及方式第十四章：其他事项14.1双方签字盖章14.2合同的书面形式14.3合同的翻译及解释权合同编号_________第一章：合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2开发商地址：_______1.1.3开发商法人代表：_______1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：_______1.2.2购房者身份证号码：_______1.2.3购房者联系方式：_______第二章：样板房及房产描述2.1样板房位置及面积2.1.1样板房位置：_______2.1.2样板房面积：_______2.2房产性质及规划用途2.2.1房产性质：_______2.2.2规划用途：_______2.3房产产权及使用年限2.3.1房产产权：_______2.3.2使用年限：_______第三章：购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：_______3.2付款方式及时间表3.2.1付款方式：_______3.2.2付款时间表：_______3.3定金及退还条件3.3.1定金金额：_______3.3.2定金退还条件：_______第四章：交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：_______4.1.2交付条件：_______4.2验收程序及标准4.2.1验收程序：_______4.2.2验收标准：_______4.3交付后的问题处理4.3.1问题处理方式：_______4.3.2责任归属及处理时间：_______第五章：售后服务及保修5.1售后服务内容5.1.1售后服务项目：_______5.1.2售后服务联系方式：_______5.2保修期限及范围5.2.1保修期限：_______5.2.2保修范围：_______5.3维修责任及费用5.3.1维修责任：_______5.3.2维修费用承担：_______第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_______6.1.2变更程序：_______6.2合同解除条件及后果6.2.1解除条件：_______6.2.2解除后果：_______第八章：争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式：_______8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点：_______8.2.2诉讼法院：_______第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1生效条件：_______9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_______9.3合同续约条件9.3.1续约条件：_______第十章：其他约定10.1样板房使用及保护10.1.1使用规定：_______10.2房产转让及继承10.2.1转让条件：_______10.2.2继承规定：_______10.3开发商与购房者的其他约定10.3.1其他约定内容：_______第十一章：附件11.1房产证复印件11.1.1房产证附件：_______11.2付款凭证复印件11.2.1付款凭证附件：_______11.3其他重要文件复印件11.3.1其他文件附件：_______第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.1.1法律法规名称：_______12.2法律法规的补充与修改12.2.1补充与修改内容：_______第十三章：合同的份数及保管13.1合同份数13.1.1合同份数：_______13.2合同的保管责任及方式13.2.1保管责任：_______13.2.2保管方式：_______第十四章：其他事项14.1双方签字盖章14.1.1签字盖章位置：_______14.2合同的书面形式14.2.1书面形式要求：_______14.3合同的翻译及解释权14.3.1翻译及解释权归属：_______合同编号：_________甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________日期：_______年_______月_______日（签字栏）甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________（盖章栏）甲方公章：_________乙方公章：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：样板房维护与保护附加条款二：房产交付前的准备说明：甲方应在合同约定的交付时间前，完成房产的各项准备工作，包括但不限于办理房产证、清理装修垃圾、确保水电设施正常等。若因甲方原因导致交付延期，甲方应承担相应的违约责任。附加条款三：房产质量保证说明：甲方承诺所销售的房产符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题。若乙方在交付后发现房产存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方支付款项的义务说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。附加条款二：乙方对房产的合理使用说明：乙方应合理使用所购买的房产，不得擅自改动结构、设施等。如乙方因使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。附加条款三：乙方转让房产的条件说明：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将所购买的房产转让给第三方。若乙方需转让房产，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介的服务费用说明：中介在本次房产交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费用。如甲方、乙方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。附加条款二：中介的保密义务说明：中介在交易过程中知晓的甲方、乙方的个人信息和房产信息，应予以保密。如中介泄露相关信息，应承担相应的法律责任。附加条款三：中介的尽职调查说明：中介应尽到尽职调查的义务，确保交易双方的信息真实、准确。如因中介未尽职导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证复印件3.开发商与购房者之间的其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在合同约定的交付时间前完成房产交付。2.甲方交付的房产存在重大质量问题：甲方所交付的房产不符合国家相关法律法规及行业标准，存在重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方逾期支付购房款项，未按照合同约定的时间和方式支付。4.乙方擅自改动房产：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改动所购买房产的结构、设施等。5.中介未尽职调查：中介在交易过程中未尽到尽职调查的义务，导致交易出现问题。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任。3.定金：的一方按照合同约定，为保证合同的履行而支付给对方的一定数额的钱。4.滞纳金：因违约方迟延履行合同义务，按照约定或者依法应当支付给对方的一种违约金。5.房产质量保证：开发商对所销售的房产符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房产时发现问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换问题设施。2.逾期付款：违约方应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。3.房产改动问题：如乙方需改动房产，应提前通知甲方，并按照甲