2024版购房分期付款合同

编号：__________2024版购房分期付款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房分期付款合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋描述2.2房屋所有权2.3房屋使用情况第三章：分期付款方式3.1付款总额3.2付款期限3.3首付款3.4分期付款计划3.5付款方式第四章：付款义务及履行4.1买方的付款义务4.2卖方的交付义务4.3付款的确认和凭证第五章：违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3违约赔偿方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九章：其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋维修责任9.3房屋保险第十章：税费10.1交易税费10.2房屋税费第十一章：隐私保护11.1保护买方和卖方隐私11.2信息保密第十二章：合同的附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证明12.3付款凭证第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让程序第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期和地点14.3合同的完整性和唯一性声明合同编号2024001第一章：总则1.2合同主体：本合同的买方为_________，卖方为_________。1.3合同签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋描述：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋所有权：卖方保证对所售房屋享有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3房屋使用情况：合同签订时，房屋处于_________状态。第三章：分期付款方式3.1付款总额：房屋的购买价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款期限：买方应按照本合同约定的分期付款计划及时足额支付购房款项。3.3首付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币_________元整。3.4分期付款计划：买方应按照约定的分期付款计划支付剩余款项，每期付款金额和期限详见附件。3.5付款方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付购房款项。第四章：付款义务及履行4.1买方的付款义务：买方应按照本合同的约定及时足额支付购房款项。4.2卖方的交付义务：卖方应按照本合同的约定及时交付房屋。4.3付款的确认和凭证：每次付款完成后，买方和卖方应共同签署付款确认书，作为付款的凭证。第五章：违约责任5.1买方的违约责任：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.2卖方的违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应退还已收取的购房款项，并按照已收取购房款项的____%支付违约金。5.3违约赔偿方式：因一方违约导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。8.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：(1)买方按照约定支付完毕全部购房款项，卖方按照约定交付房屋；(2)双方协商一致终止合同；(3)法律规定的情形。8.3合同解除的条件：合同解除的条件如下：(1)买方未按照约定支付购房款项，经催告后在合理期限内仍未支付；(2)卖方未按照约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；(3)双方协商一致解除合同；(4)法律规定的情形。第九章：其他约定9.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。9.2房屋维修责任：卖方应对房屋的质量问题承担维修责任，具体维修事宜双方可另行签订补充协议。9.3房屋保险：买方应自交付之日起____个工作日内购买房屋保险，并将保险单据提交给卖方备案。第十章：税费10.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定承担交易税费。10.2房屋税费：包括但不限于房产税、土地增值税等，具体税费双方应按照国家相关政策规定承担。第十一章：隐私保护11.1保护买方和卖方隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密：未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十二章：合同的附件12.1房屋买卖合同：本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照附件约定的内容履行合同义务。12.2房屋所有权证明：卖方应提供房屋所有权证明，证明其对房屋享有完全所有权。12.3付款凭证：每次付款完成后，买方和卖方应共同签署付款确认书，作为付款的凭证。第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件：未经对方同意，合同不得转让。13.2转让程序：如需转让合同，双方应签订书面转让协议，并报请原合同签署机关备案。第十四章：附则14.1合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的签署日期和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。14.3合同的完整性和唯一性声明：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有先前的谈判和协议，合同的副本仅为方便查阅，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：2024001签字部分：买方（盖章/签字）：_________年_________月_________日卖方（盖章/签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和调整，但需保证修改后的内容不损害乙方合法权益。2.若甲方延迟交付房屋，应按照逾期交付房屋的日数向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的万分之五。3.甲方应对房屋的质量和使用状况承担保证责任，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.甲方应在房屋交付前将房屋所有权转移给乙方，并保证房屋所有权转移的合法性和有效性。5.甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务，如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应承担相应违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和调整，但需保证修改后的内容不损害甲方合法权益。2.若乙方延迟支付购房款项，应按照逾期付款的日数向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的万分之五。3.乙方应按照合同约定及时足额支付购房款项，如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同。4.乙方在合同签订后应按照约定及时购买房屋保险，并将保险单据提交给甲方备案。5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行中介服务义务，如因第三方中介原因导致合同不能履行，第三方中介应承担相应违约责任。2.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致合同不能履行，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在补充协议中约定。4.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介应在合同履行过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于办理过户手续、提供交易咨询等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.分期付款计划表4.付款确认书5.房屋保险单据6.房屋过户手续相关文件7.第三方中介服务协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付购房款项，经催告后在合理期限内仍未支付；2.卖方未按照约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；3.双方协商一致解除合同；4.合同一方违反合同约定，导致合同不能履行；5.法律规定的情形。三、法律名词及解释：1.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.房屋所有权：指房屋的所有权归卖方所有，卖方保证对所售房屋享有完全所有权。4.分期付款：指买方按照合同约定的分期付款计划支付购房款项。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方延迟支付购房款项解决办法：催告买方在合理期限内支付购房款项，逾期未支付的，按照合同约定支付违约金。2.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：催告卖方在合理期限内交付房屋，