2024版店铺转租合同模板

编号：__________2024版店铺转租合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店铺转租合同模板合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、店铺基本信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺现状三、转租主体信息3.1转租方信息3.2承租方信息四、转租期限4.1转租起始日期4.2转租结束日期4.3转租期限续约五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整机制六、经营范围及条件6.1经营范围6.2经营条件七、店铺管理及维护7.1店铺管理责任7.2店铺维护责任7.3维修费用承担八、合同的转让和终止8.1合同转让8.2合同终止8.3合同终止后的处理九、违约责任9.1转租方违约9.2承租方违约9.3违约责任免除十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效十一、其他条款11.1合同的生效11.2合同的修改和补充11.3保密条款11.4不可抗力十二、附件12.1店铺所有权证明12.2转租方与原租赁方的租赁合同12.3店铺相关照片及资料十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体十四、附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的终止日期合同编号2024RT001一、前言1.1合同背景：甲方（转租方）拟将其在____市____区____街道的店铺进行转租，乙方（承租方）愿意承租该店铺。1.2合同目的：明确双方在店铺转租过程中的权利和义务，确保店铺的正常经营。1.3合同主体：甲方（转租方）为店铺的现有租赁权人，乙方（承租方）为接受转租的经营者。二、店铺基本信息2.1店铺名称：____2.2店铺地址：____市____区____街道____号2.3店铺面积：____平方米2.4店铺现状：店铺目前处于正常经营状态，现有设施设备齐全。三、转租主体信息3.1转租方信息：甲方（转租方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____3.2承租方信息：乙方（承租方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____四、转租期限4.1转租起始日期：____年__月__日4.2转租结束日期：____年__月__日4.3转租期限续约：如乙方愿意续约，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后可续约。五、租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：转账至甲方指定的银行账户5.4租金调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。六、经营范围及条件6.1经营范围：乙方经营范围不得超出甲方店铺现有经营范围，具体经营项目以甲方提供的《营业执照》为准。6.2经营条件：乙方应符合相关法律法规规定的经营条件，并办理相关证照。七、店铺管理及维护7.1店铺管理责任：乙方应按合同约定合理使用店铺，并负责店铺的日常管理工作。7.2店铺维护责任：乙方应负责店铺设施设备的维护和保养，确保店铺设施设备处于良好状态。7.3维修费用承担：因正常经营导致的设施设备维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。八、合同的转让和终止8.1合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将店铺恢复至合同起始状态，并结清所有费用。九、违约责任9.1转租方违约：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2承租方违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约责任免除：不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：____市10.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决。十一、其他条款11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3保密条款：双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十二、附件12.1店铺所有权证明：附件一12.2转租方与原租赁方的租赁合同：附件二12.3店铺相关照片及资料：附件三十三、合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____市____区____街道13.3签署主体：甲方（转租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________十四、附则14.1合同的修订：合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止日期：合同终止日期为合同期满之日。甲方（转租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方声明：甲方保证对店铺具有合法的转租权，且店铺未设有任何债务或法律纠纷。说明：此条款旨在确保甲方作为转租方对店铺具有合法转租权，避免因店铺债务或法律纠纷给乙方带来风险。2.甲方义务：甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方能够正常经营。说明：此条款明确了甲方在乙方办理证照和审批手续过程中应提供的协助，以保证乙方的正常经营。3.甲方责任：如因甲方原因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明：此条款旨在保障乙方的利益，明确甲方在店铺无法正常经营时的责任承担。4.甲方承诺：甲方保证店铺设施设备处于良好状态，如有损坏，甲方负责维修或更换。说明：此条款明确了甲方对店铺设施设备的保障责任，确保乙方能够顺利开展经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营限制：乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害店铺声誉。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，避免乙方违法经营活动给店铺带来负面影响。2.乙方义务：乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的经营条件和管理责任。说明：此条款明确了乙方在合同履行过程中的基本义务，包括支付租金和遵守合同约定的经营条件。3.乙方责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止合同。说明：此条款明确了乙方违反合同约定时的责任承担和甲方终止合同的权利。4.乙方承诺：乙方保证合法经营，遵守国家法律法规，维护店铺的正常经营秩序。说明：此条款要求乙方在经营过程中遵守国家法律法规，确保店铺的正常经营秩序。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责：中介方应协助双方办理合同签订、证照办理等相关手续，并负责协调双方关系。说明：此条款明确了中介方在合同签订过程中的职责，确保合同顺利履行。2.第三方中介费用：中介方收取的服务费用由双方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：此条款明确了中介方服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介保密义务：中介方应对合同内容及商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。说明：此条款保护了双方的商业秘密，避免因中介方泄露信息而造成损失。4.第三方中介责任：如中介方因过错导致合同纠纷，中介方应承担相应责任，并赔偿双方因此造成的损失。说明：此条款明确了中介方在合同履行过程中的责任承担，确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺所有权证明2.转租方与原租赁方的租赁合同3.店铺相关照片及资料4.乙方经营许可证照5.乙方身份证明6.店铺设施设备清单7.租金支付证明8.经营范围审批文件9.合同续约协议10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付店铺或店铺不符合约定条件。2.甲方未履行协助乙方办理证照和审批手续的义务。3.甲方未按约定提供店铺设施设备或设施设备损坏未及时维修更换。4.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的经营条件和管理责任。5.乙方在店铺内进行违法经营活动或损害店铺声誉。6.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。7.中介方未履行协助办理合同签订、证照办理等职责。8.中介方未按要求保密合同内容及商业秘密。9.中介方因过错导致合同纠纷或造成双方损失。三、法律名词及解释：1.转租方：指具有租赁权的甲方，将店铺部分或全部权益转租给乙方。2.承租方：指接受转租的乙方，有权在转租期限内使用和经营店铺。3.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。7.附件：指与合同有关的补充文件和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付不符合约定条件：甲方应及时修复或更换不符合条件的设施设备，确保店铺符合经营要求。2.证照和审批手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要资料和证明文件。3.设施设备损坏维修不及时：甲方应负责及时维修或更换损坏的设施设备，保障乙方正常经营。4.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付。5.违法经营活动或损害店铺声誉：乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动，维护店铺声誉。6.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。7.中介方服务不达标：双方可与中介方沟通，要求其履行合同约定义务，如中介方不履行可寻求法律途径。五