公司办公用房房屋租赁合同(2024版)

编号：__________公司办公用房房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公司办公用房房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改造及装修6.4房屋保险第七章：维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八章：提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金8.3提前解除合同的赔偿责任第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋退还条件11.4房屋损坏赔偿第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋平面图12.3租赁押金收据第十三章：签署日期13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名称：__________2.1.2门牌号码：__________2.1.3所在城市：__________2.1.4所在区域：__________2.2房屋面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1建筑类型：__________2.3.2楼层：__________层2.3.3房间数量：__________间2.4房屋设施2.4.1基本设施：__________2.4.2附加设施：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：__________天3.3.2续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.1.2押金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付日期：每月的__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付账户信息：__________4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：__________4.4.2租金调整方式：__________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：__________5.3押金退还方式5.3.1押金退还方式：__________第六章：使用及管理6.1房屋使用范围6.1.1使用范围：__________6.2房屋维护责任6.2.1出租方维护责任：__________6.2.2承租方维护责任：__________6.3房屋改造及装修6.3.1改造装修申请：__________6.3.2改造装修限制：__________6.4房屋保险6.4.1保险责任：__________6.4.2保险费用承担：__________第八章：提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1出租方提前解除合同条件：__________8.1.2承租方提前解除合同条件：__________8.2提前解除合同的违约金8.2.1违约金金额：__________元8.2.2违约金支付方式：__________8.3提前解除合同的赔偿责任8.3.1赔偿责任：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约行为：__________9.1.2违约责任承担：__________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约行为：__________9.2.2违约责任承担：__________9.3违约赔偿金额9.3.1赔偿金额：__________元第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________10.3法律适用10.3.1适用法律：__________第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.1.1交付时间：__________11.2房屋交付条件11.2.1交付条件：__________11.3房屋退还条件11.3.1退还条件：__________11.4房屋损坏赔偿11.4.1赔偿责任：__________第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋平面图12.3租赁押金收据第十三章：签署日期13.1出租方签字[]13.2承租方签字[]第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1生效条件：__________14.2合同修改及补充14.2.1修改补充方式：__________14.3合同解除及终止14.3.1解除终止条件：__________签字页：出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋及设施的安全和正常使用，有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。2.甲方应保证房屋及设施符合国家和地方的相关法律法规要求，如因不符合法律法规导致的罚款或其他责任，由甲方承担。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋及设施符合国家和地方的相关法律法规要求，以保障乙方及他人的安全和权益。3.甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的详细状况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并如实告知乙方房屋的实际情况。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务向乙方提供房屋的详细状况，以便乙方了解房屋的实际情况，做出租赁决策。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得随意进入租赁房屋，如确需进入，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。说明：甲方作为房屋的所有人，应尊重乙方的使用权和管理权，不得随意进入租赁房屋，确保乙方的隐私和权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给他人。说明：乙方作为租赁合同的承租方，应按照约定的用途使用房屋，确保房屋的安全和正常使用，不得擅自改变房屋的结构和设施，以免影响甲方的权益。2.乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿，确保房屋及设施的正常使用。说明：乙方作为租赁合同的承租方，应合理使用房屋及设施，避免故意损坏或不当使用，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿，以保证房屋及设施的正常使用。3.乙方应在租赁期间负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。说明：乙方作为租赁合同的承租方，应负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护，以保证房屋及设施的安全和正常使用。4.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。说明：乙方作为租赁合同的承租方，应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益，以维护租赁关系的稳定和社会秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介服务提供者，应遵守国家和地方的法律法规，诚信经营，提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方，以保证租赁合同的顺利进行。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介服务提供者，应承担协调甲方和乙方之间的租赁事宜的责任，协助双方顺利完成合同签订、租金支付、房屋交付等环节，以提供便捷、高效的服务。3.第三方中介应提供完善的售后服务，如发生纠纷，应积极协调解决，确保甲乙双方的合法权益。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介服务提供者，应提供完善的售后服务，如发生纠纷，应积极协调解决，以维护甲乙双方的合法权益，保证租赁关系的稳定。4.第三方中介应按约定收取中介费用，不得收取额外费用，如甲方和乙方另有约定，从其约定。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介服务提供者，应按照约定的中介费用收取标准收取费用，不得收取额外费用，如甲方和乙方另有约定，应从其约定，以保证中介服务的公平、合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋平面图3.租赁押金收据4.房屋维护记录5.房屋损坏报告6.维修费用收据7.保险单据8.租赁合同副本9.相关法律法规副本10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件未按时履行维修责任提前解除合同未通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为未按约定用途使用房屋未按时支付租金擅自改变房屋结构或设施未合理使用房屋导致损坏3.第三方中介违约行为提供虚假或误导性信息未按约定协调租赁事宜未提供售后服务或服务不完善收取额外费用或未按时退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证房屋及设施的完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.维修责任：指对房屋及设施进行维护和修复的责任。8.保险：指为了保障房屋及设施的安全而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符。解决办法：及时与甲方沟通，协商解决或根据合同条款要求甲方进行整改。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有必要，可通过法律途径解决。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：及时通知甲方或第三方中介，按照维修责任约定进行维修，并保存相关费用凭证。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同条款约定提前通知对方，并支付违约金或协商解决。5.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介沟通协商，如无法解决，可寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接租赁房屋。说明：双方签订合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。2.场景：甲乙双方通过第三方